Eigentumswohnung 2 Zimmer in Heilbronn - Helle Räume, zentrale Lage

74074 Heilbronn
Frei ab: 01.05.2026
180.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
52 m²
Zimmer
2
Etage
3
Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis 180.000 €
Hausgeld284,92 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche52 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk3
Baujahr1952
Verfügbar ab 01.05.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 52 qm Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1952 bietet sie sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Gelegenheit.

Die Wohnung wurde im Jahr 2006 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Große, zweifach verglaste Holzfenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen helle, freundliche Räume. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet und bietet somit sowohl Komfort als auch natürliche Belüftung.

Eine funktionale Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die Eingangstür wurde kürzlich erneuert und unterstreicht den soliden Zustand der Immobilie.

Eine gepflegte, helle Wohnung in zentraler Lage mit solider Ausstattung und Rundum-Service - ideal für Selbstbezieher, Studenten oder Kapitalanleger




Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Laminat

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 181.96 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum15. 05. 2018
Baujahr (laut Energieausweis)1952
EnergieeffizienzklasseF
Energieverbrauchkennwert181.96 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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74074 Heilbronn

Lage & Infrastruktur

Heilbronn ist eine junge Universitätsstadt und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine lebendige Innenstadt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entlang des Neckars aus. Die Kombination aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen macht diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstige Informationen

* Einbauküche
* großer Fahrradabstellplatz
Ansprechpartner/in: Büro Sinsheim
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

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