Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

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25938 Alkersum, Schleswig-Holstein

595.000 € Kaufpreis

185 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	595.000 €
Maklerprovision	3 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	185 m²
Nutzfläche	118 m²
Grundstücksfläche	797 m²
Zimmer	8
Baujahr	1972
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Großes Wohnhaus für zwei Generationen

Objekt 882/0-13437 Alkersum auf Föhr

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Alkersum bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Lebensraum. Mit einer Wohnfläche von 185 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 797 Quadratmetern haben Sie genug Platz, um sich frei zu bewegen und Ihre eigenen Interessen zu verfolgen. Das Haus verfügt über eine Garage und drei Stellplätze, sodass Sie Ihre Fahrzeuge sicher und bequem parken können.

Das ca. 1972 erbaute Haus wurde liebevoll gepflegt und bietet eine solide Massivbau-Struktur. Die voll erschlossene Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Sicherheit legen. Der eigene Garten bietet Ihnen und Ihren Kindern einen wunderschönen Rückzugsort, um zu spielen, zu entspannen oder einfach die Natur zu genießen. Der Balkon und die Terrasse laden zu gemütlichen Abendstunden ein, bei denen Sie die Schönheit des Gartens bewundern können.

Das Haus verfügt über insgesamt acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genug Platz bieten, um sich zurückzuziehen. Zwei Badezimmer, eins mit Badewanne und eins mit Dusche, sowie ein Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort. Ein Abstellraum und ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Die technische Ausstattung des Hauses ist modern und umfassend. Eine DV-Verkabelung und Kabel-/Sat-TV-Anschluss ermöglichen Ihnen, Ihre Lieblings-Filme und -Serien zu genießen. Und wenn es kalt wird, können Sie sich am Kamin wärmen und die Gemütlichkeit des Hauses genießen. Die Energieklasse C garantiert eine gute Energieeffizienz, sodass Sie sich umweltbewusst und kostengünstig heizen können.

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Alkersum ist der perfekte Ort, um Ihre Familie zu gründen oder zu vergrößern. Es bietet Ihnen alles, was Sie für ein glückliches und komfortables Leben benötigen.

Gas-Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 79,4 kWh(m²a), Klasse C

Kaufpreis 595.000,— EUR

Übergabe nach Vereinbarung

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Stark für Ihre Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solarthermie-Unterstützung
- keine Hauptverkehrsstraße
- Garage
- PKW-Stellplatz
- Glasfaseranschluss

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2036-04-07
Energieverbrauchkennwert	79,40 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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25938 Alkersum – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Alkersum
Im grünen Herzen der Insel Föhr gelegen, gilt Alkersum als das älteste Dorf der Insel. Mit dem Museum Kunst der Westküste zieht es vor allem Kunst- und Kulturliebhaber aus ganz Deutschland und Nordeuropa an. Aber auch für Pferdefreunde ist Alkersum ein echtes Paradies.

Paradies für Ross und Reiter
In Alkersum finden Pferdefreunde, was das Herz begehrt. Hier gibt es nicht nur ausgeschilderte Reitwege in die wundervolle Natur, sondern auch zahlreiche Reiterhöfe, Reithallen und Unterstellmöglichkeiten für das eigene Pferd.

Ferring Stiftung
Du interessierst dich für die friesische Sprache und Kultur? Die 1988 gegründete Ferring Stiftung ist ein Ort für friesische Identität und kulturelle Vielfalt. Im dortigen Archiv und der Bibliothek wird jeder fündig, der sich für die Friesen, ihre Sprache und die Inselgeschichte interessiert. Besucher sind herzlich willkommen.

Museum Kunst der Westküste
Kunst spielt in Alkersum eine wichtige Rolle. Wechselnde Ausstellungen laden im Museum Kunst der Westküste zum Verweilen und Bewundern ein. Die Sammlung des Kunstmuseums umfasst die wichtigsten skandinavischen und deutschen Künstler des 19. und 20. Jahrhunderts. Ein Besuch des renommierten Museum Kunst der Westküste sollte deshalb bei jedem Föhr-Besuch auf dem Programm stehen.

Quelle: www.foehr.de/alkersum

Sonstige Informationen

Besichtigung: Bitte wahren Sie die Diskretion! Besichtigungstermine - außen wie innen - nur nach Absprache und Begleitung durch die Sparkasse!

Innenaufnahmen und weitere Dokumente zum Objekt stellen wir Ihnen gerne mit der Zusendung des ausführlichen Exposés zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Herr Claus Petersen

04681 5000-8821

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	595.000 €
Maklerprovision	3 %

Ansprechpartner/in: Herr Claus Petersen

04681 5000-8821

Nord-Ostsee Sparkasse

Großstr. 7-11, 25813 Husum

Mobilnummer	0160 96213370
Website	www.nospa.de

Fax	0461 1500777870
Vertretungsberechtigter	Thomas Menke, Vorsitzender, Nils Hoffmann
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, D-53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28, D-60439 Frankfurt am Main
Handelsregister	AG Flensburg mit Sitz in Flensburg,Schleswig und Husum
Handelsregisternummer	HR A 4296
USt.-IdNr	DE 134660176
Berufskammer	IHK Flensburg 00354988
Weitere Angaben	Anstalt des Öffentlichen Rechts BLZ: 217 500 00 BIC-Code: NOLADE21NOS