Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Mannheim-Käfertal – Ideale Investitionsmöglichkeit

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68309 Mannheim / Käfertal, Baden-Württemberg

119.000 € Kaufpreis

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	119.000 €
Hausgeld	333 €
Maklerprovision	3,57

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Zimmer	1
Etagen	6
Baujahr	1965
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer und Balkon in einem Mehrfamilienhaus mit Aufzug. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal als sichere Kapitalanlage. Durch die Vermietung bietet das Objekt eine zuverlässige Einnahmequelle bei minimalem Verwaltungsaufwand. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 380 €/Monat und somit 4.560 € pro Jahr. Der Mieter bewohnt die Wohnung schon viele Jahr und die Miete wurde noch nie angepasst.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

Die Highlights im Überblick:
- 1 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Balkon
- Aufzug im Haus
- gut vermietet – sofortige Mieteinnahmen
- helle, freundliche Räume

Energie

Energieeffizienzklasse E · 136.01 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2027-08-30
Baujahr (laut Energieausweis)	1965
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	136.01 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fern
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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68309 Mannheim / Käfertal – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Käfertal mit guter Anbindung an die B38 und die A656, wodurch die Mannheimer Innenstadt und umliegende Autobahnen schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahn sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler und Familien macht.

Sonstige Informationen

Hausgeld: 333 €/Monat, weitgehend umlagefähig
Rücklagen: 67.666 €

Sollten mehrere Interessenten das Haus erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit mit dem digitalen Angebotsverfahren DAVE-IT abschließen.

Ansprechpartner/in: Frau Pamela Bock

00496215490778

Weitere Anbieterdaten