Doppelhaushälfte mit separatem Neubau in Artern

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K.-Liebknecht-Str. 14 06556 Artern /Unstrut

Frei ab: nach Vereinbarung

129.000 € Kaufpreis

135 m²

Terrasse

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	129.000 €
Maklerprovision	zzgl. 3,57 % MC brutto

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	135 m²
Nutzfläche	95 m²
Grundstücksfläche	766 m²
Etagen	2
Baujahr	1940
Letzte Modernisierung	2017
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Objektart: Doppelhaushälfte mit Nebengelass
Wohnfläche (ca.): 135 m²
Nutzfläche Gaststätte(ca.): 95 m²
Grundstücksfläche (ca.): 766 m² vermessen
Baujahr ca.: 1940
Energieausweis: B, 150,1 kWh/(m²*a), Gas, 2017, E

Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut ca.1940, überzeugt durch seinen vielseitigen Charakter und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen wurde im Laufe der Jahre durch mehrere Anbauten erweitert und bietet
heute ein großzügiges Raumangebot.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Wanne, Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Terrassen	1
Garten	Ja

Das Wohnhaus ist unterkellert. Im Keller befindet sich eine moderne Erdgas-Brennwertheizung mit integrierter Warmwasseraufbereitung, die im Jahr
2017 neu installiert wurde.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohn- und Essbereich, eine Wohnküche sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Das Obergeschoss bietet drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Schlaf- oder Gästezimmer eignen. Eine Dachterrasse bietet zusätzlichen Freiraum. Das Dach wurde im Jahr 2000 und mit einer 120 mm Wärmedämmung erneuert.

Energie

Energieeffizienzklasse E · B, 150,1 kWh/(m²*a) kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energiepasstext	B, 150,1 kWh/(m²*a), Gas, 2017, E
Baujahr (laut Energieausweis)	2017
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	B, 150,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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K.-Liebknecht-Str. 14
06556 Artern /Unstrut

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Wohnlage in Artern. Artern liegt im Norden Thüringens und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung sowie eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet ländliche Ruhe mit einer soliden Anbindung an umliegende Städte.

Sonstige Informationen

Beschreibung Gewerbe:
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine separate Gaststätte (bis 2015 geöffnet), die ca. 1995 vollständig neu errichtet wurde. Diese bietet ebenerdig ca. 90 m² Nutzfläche mit großem Gastraum, Gewerbeküche sowie
Sanitäranlagen. Dieser Neubau kann sowohl gewerblich als auch problemlos zu einer separaten altersgerechten Wohneinheit umgebaut werden.

Ansprechpartner/in: Raik Polster

03464/ 279917

Weitere Anbieterdaten