Exklusiver Einzugsbonus*: Frisch renovierte EG-Wohnung mit Tageslichtbad & großzügigen Balkon

Fruehjahrsaktion_Mehr Zuhause - weniger Miete

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Maxim-Gorki-Straße 70 09599 Freiberg

Frei ab: ab 16.05.2026

340 € Kaltmiete

579 € Warmmiete inkl. NK

5,54 € Preis/m² ca.

61,35 m²

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	340 €
Nebenkosten	130 €
Heizkosten	109 €
Warmmiete	579 €
Kaution	680,00 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	61,35 m²
Nutzfläche	61,35 m²
Zimmer	3
Etagen	5
Stockwerk	1
Baujahr	1972
Letzte Modernisierung	2017
Verfügbar ab	ab 16.05.2026
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Im Frühjahr wird Umziehen noch attraktiver:
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Die ca. 1972 errichtete Wohnanlage wurde im Jahr 2000/2001 umfassend saniert und modernisiert. Durch einen Vollwärmeschutz der Außenfassade, der Erneuerung der Zentralheizung und dem Einbau isolierverglaster Fenster in den Wohnungen wurde der Energiebedarf des Hauses signifikant abgesenkt. Die gesamte Wohnanlage ist von Vorgärten und Bäumen umgeben.

Ende 2017 fanden im Objekt verschiedene wohnwertverbessernde Maßnahmen statt. So erfolgten u. a. nachfolgend genannte Arbeiten:

- die farbliche Neugestaltung der Außenfassade
- der Einbau neuer Wohneingangstüren
- der Einbau isolierverglaster Kunststofffenster in den Treppenhäusern
- die farbliche Neugestaltung der Treppenhäuser
- die Neugestaltung der Eingangs- bzw. Treppenbereiche
- die Erneuerung der Zuwegung

Die Hausreinigung, Grünanlagenpflege sowie der Winterdienst erfolgen über eine Fachfirma.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Balkone	1
Keller	Ja

Die gesamte Wohnung wird gerade umfangreich renoviert und kann voraussichtlich, ab 16.05.2026 bezogen werden. So erfolgen u. a. nachfolgende Renovierungsarbeiten:

- Maler- und Tapezierarbeiten in der gesamten WE
- das Verlegen eines neuen Fußbodenbelages
- der Einbau neuer Innentürblätter in weiß
- der Einbau von Deckenspots in Flur und Bad
- die Modernisierung der vorhandenen Elektroinstallation

So erwartet Sie bei Einzug eine modern ausgestattete 3 Zimmerwohnung im bequemen Erdgeschoss in nachfolgender Ausstattung:

- großzügiger, überdachter Balkon am Wohnzimmer
- gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Fenster & Deckenspots
- neuwertiger Fußbodenbelag in heller Dielenoptik
- separate Küche mit Fenster & Waschmaschinanschluss
- Flurbereich mit Deckenspots
- neuwertige Innentürblätter in weiß
- Stellplatzanmietung auf Anfrage
- Keller

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Gasdurchlauferhitzer.

Energie

Energieeffizienzklasse B · 64.30 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	64.30 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Maxim-Gorki-Straße 70
09599 Freiberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnanlage liegt im beliebten und gewachsenen Freiberger Stadtteil "Wasserberg".
In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befinden sich mehrere Bushaltestellen, der Hauptbahnhof (ca. 1,2 km entfernt), zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u. a. das Einkaufszentrum Unicent), sowie Apotheken, Schulen und Kindergärten.

Die Innenstadt ist fußläufig in ca. 15 Minuten gut erreichbar.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Ansprechpartner/in: Herr Hilmar Vogelreuter

+49 800 2903000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	340 €
Nebenkosten	130 €
Heizkosten	109 €
Warmmiete	579 €
Kaution	680,00 €

Ansprechpartner/in: Herr Hilmar Vogelreuter

+49 800 2903000

TAG Wohnen & Service GmbH

Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

Mobilnummer	0800-2903000
Website	www.tag-wohnen.de

Fax	+49(0)30-520054955
Vertretungsberechtigter	Claudia Hoyer, Martin Thiel
Handelsregister	Hamburg
Handelsregisternummer	HRB 99672
USt.-IdNr	DE 131165941
Weitere Angaben	Steuernummer 27/198/00044 FA für Großunternehmen in Hamburg Hinweise zum Datenschutz bei der TAG Wohnen & Service GmbH unter https://tag-wohnen.de/datenschutz. Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie uns, dass Sie die Datenschutzhinweise zustimmend zur Kenntnis genommen haben.