Urbaner Wohlfühlraum mit Style-Faktor

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Rohrbachstraße 1 99867 Gotha

Frei ab: 15.06.2026

360 € Kaltmiete

585 € Warmmiete inkl. NK

6,08 € Preis/m² ca.

59,2 m²

Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	360 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	125 €
Warmmiete	585 €
Kaution	720,00 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	59,2 m²
Nutzfläche	59,2 m²
Zimmer	3
Etagen	5
Stockwerk	1
Baujahr	1972
Verfügbar ab	15.06.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das 5-geschossige Gebäude ist mit einer Wärmedämmfassade ausgestattet, die für gute Energiewerte sorgt und somit die Nebenkosten gering hält. Vor dem Objekt sind Stellplätze vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung setzt auf lässiges Wohnen: Die offene Küche geht fließend in den Wohnbereich über und bildet eine echte Wohlfühloase – ideal für gemütliche Runden, schnelle Snacks oder lange Abende, während die Fensterfront zum Balkon für viel Licht und frische Luft sorgt. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft Platz für Urban Gardening, Morgenkaffee oder den Feierabend mit Aussicht. Ein hochwertiger, moderner PVC-Boden verleiht allen Räumen eine klare, zeitgemäße Linie und ist dabei angenehm pflegeleicht. Die Wände mit klassischer Raufasertapete wirken hell und zurückhaltend, perfekt für individuelle Akzente und deinen persönlichen Look. Das Bad ist als Wannenbad ausgeführt – ideal zum Abschalten und Entspannen nach einem langen Tag. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung smart geschnitten, vielseitig nutzbar und bereit für dein Upgrade.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 89.50 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	89.50 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Rohrbachstraße 1
99867 Gotha

Lage & Infrastruktur

• Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, in wenigen Minuten auf der Autobahn
• Sehr gute Infrastruktur
• Außenstellplätze sind existent
• Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen im näheren Umfeld vorhanden
• Kurze Wege zu verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten
• Nette Nachbarschaft

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Ansprechpartner/in: Frau Cornelia Sebastian

+49 800 2903000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	360 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	125 €
Warmmiete	585 €
Kaution	720,00 €

Ansprechpartner/in: Frau Cornelia Sebastian

+49 800 2903000

TAG Wohnen & Service GmbH

Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

Mobilnummer	0800-2903000
Website	www.tag-wohnen.de

Fax	+49(0)30-520054955
Vertretungsberechtigter	Claudia Hoyer, Martin Thiel
Handelsregister	Hamburg
Handelsregisternummer	HRB 99672
USt.-IdNr	DE 131165941
Weitere Angaben	Steuernummer 27/198/00044 FA für Großunternehmen in Hamburg Hinweise zum Datenschutz bei der TAG Wohnen & Service GmbH unter https://tag-wohnen.de/datenschutz. Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie uns, dass Sie die Datenschutzhinweise zustimmend zur Kenntnis genommen haben.