Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Weitblick ins Grüne – zentral & sofort bezugsfrei

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Stephanstraße 12 42859 Remscheid, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

500 € Kaltmiete

680 € Warmmiete inkl. NK

10,64 € Preis/m² ca.

47 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	500 €
Nebenkosten	180 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	680 €
Kaution	1000€

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	47 m²
Grundstücksfläche	229 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Stockwerk	3
Baujahr	1954
Letzte Modernisierung	2026
Verfügbar ab	Sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante und frisch renovierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Remscheid und überzeugt durch ihren modernen Zustand sowie eine attraktive Aussicht ins Grüne.

Auf ca. 47 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Im Zuge der Renovierung wurden sämtliche Wände neu gestrichen und ein neuer, zeitgemäßer Bodenbelag verlegt, wodurch ein helles und freundliches Wohnambiente entstanden ist.

Ein besonderes Highlight ist die erhöhte Lage im Haus, die einen schönen Ausblick über die Umgebung bis hin zu den umliegenden Höhenzügen ermöglicht.

Die Wohnung wird leer und ohne Einbauküche übergeben, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen. Dank des renovierten Zustands ist ein sofortiger Einzug problemlos möglich.

Dateien

Grundriss 2OG.pdf

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Keller	Ja

ca. 47 m² Wohnfläche
frisch renoviert
neu gestrichene Wände
neuer Bodenbelag
schöne Aussicht ins Grüne / Bergblick
helle Wohnräume
sofort bezugsfrei

Energie

Energieeffizienzklasse C · 95 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	21. 05. 2019
Gültig bis	20.05.2029
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	95 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Stephanstraße 12
42859 Remscheid – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich gut angebundener Lage von Remscheid. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Auch das nahegelegene Kaufland-Einkaufszentrum sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten decken den täglichen Bedarf bequem ab. Restaurants, Cafés, Ärzte und weitere Dienstleistungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an die Autobahn A1 in Richtung Köln und Dortmund ist hervorragend und in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch sich der Standort auch ideal für Pendler eignet.

Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von der Nähe zu grünen Erholungsflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

Sonstige Informationen

Bei Interesse kontaktieren Sie uns gern per Mail.
Sie erhalten nach Ihrer Anfrage über das Portal das Exposé per E-Mail. Achten Sie dabei bitte auch auf Ihren Spam-Ordner.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an!

FALC Immobilien
Margarita Kwiring
Mail: remscheid@falcimmo.de
Büro: 02191-5657459

Ansprechpartner/in: Frau Kira Wagner

+49 800 6460646

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	500 €
Nebenkosten	180 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	680 €
Kaution	1000€

Ansprechpartner/in: Frau Kira Wagner

+49 800 6460646

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

Mobilnummer	+49 176 60412743
Website	www.falcimmo.de

Fax	+49 2242 9010319
Vertretungsberechtigter	Andreas Laarmann
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister	Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer	HRA 5518
USt.-IdNr	DE268955838
Weitere Angaben	Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr