Ihr neues All-inclusive-Zuhause in Berlin-Mitte

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Pankstr 89 13357 Berlin, Berlin

Frei ab: sofort

790 € Kaltmiete

27,47 € Preis/m² ca.

28,76 m²

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	790 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.980 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	28,76 m²
Zimmer	1
Etagen	5
Stockwerk	3
Baujahr	2025
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Herzlich willkommen in Ihrem brandneuen Zuhause auf Zeit – perfekt gelegen im pulsierenden Berlin!

Dieses stilvolle 1-Zimmer-Apartment in Bestlage der Pankstraße 89 bietet alles, was Sie für modernes und flexibles Wohnen in der Hauptstadt brauchen. Das neugebaute Wohnhaus wurde erst 2025 fertiggestellt: Seien Sie der erste Mieter in diesem First-Class-Apartment mit komplett neuer, stilvoller Möblierung und hochwertiger Ausstattung.

Der helle Wohnraum ist clever und funktional geschnitten. Ein eigener, ruhiger Balkon, eine moderne Einbauküche und das durchdachte Raumkonzept machen die Wohnung zu einem idealen und gemütlichen Rückzugsort nach einem langen Tag.

Das unschlagbare All-Inclusive-Konzept: Einziehen, Koffer abstellen und sich sofort wohlfühlen. Alle Kosten (Strom, High-Speed-Internet, Heizung, Betriebskosten) sind im Mietpreis enthalten – 100% Planungssicherheit, keine zusätzlichen Verträge, keine bösen Überraschungen bei der jährlichen Abrechnung. Durch die vereinbarte Betriebskostenpauschale profitieren Sie außerdem von einem besonders transparenten und komfortablen Mietmodell, bei dem Sie sich um Nachzahlungen oder komplexe Abrechnungen keine Sorgen machen müssen – ein echter Vorteil für Sie als Mieter.

Die zentrale und doch grüne Lage ist unschlagbar: Unsere U8-Anbindung (Pankstraße) ist fast vor der Haustür. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Volkspark Humboldthain.

Ideal für Studierende, Berufseinsteiger oder digitale Nomaden: Einfach ankommen, das flexible Wohnen genießen und sofort mit dem Berliner Leben starten! Wir legen großen Wert auf einen fairen und freundlichen Umgang mit unseren Mietern und möchten, dass Sie sich von Anfang an gut betreut fühlen – die Betriebskostenpauschale ist dabei ein weiterer Ausdruck unseres serviceorientierten und unkomplizierten Vermietungsansatzes

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Zustand: Erstbezug im Neubau (Fertigstellung 2025).

Möblierung: Vollständig, stilvoll und neu möbliert (Full Service Living).

Balkon: Privater Balkon vorhanden.

Küche: Moderne, integrierte Einbauküche mit neuen Elektrogeräten.

Bad: Zeitgemäß gefliestes Dusch- oder Wannenbad mit hochwertigen Sanitärobjekten.

Boden: Hochwertiger Design-Bodenbelag.

Zugang: Barrierearm über Aufzug erreichbar.

Inklusiv-Leistungen (All-Inclusive-Miete):

Alle Betriebskosten (inkl. Heizung/Warmwasser).

Stromkosten.

High-Speed-Internet (WLAN).

Keine jährliche Nebenkostenabrechnung.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 60 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	A+
Energieverbrauchkennwert	60 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Pankstr 89
13357 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Verkehrsanbindung

U-Bahn: Die U-Bahn-Station Pankstraße (U8) liegt praktisch direkt vor der Haustür.
Die U8 bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Süden (Alexanderplatz, Kottbusser Tor, Hermannplatz) und Norden (Wittenau).

S-Bahn & Regionalverkehr: Der S+U Bahnhof Gesundbrunnen ist fußläufig in ca. 8-10 Minuten erreichbar. Dieser gilt als einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Berlins und bietet:

S-Bahn-Ring (S41/S42) für schnelles Erreichen aller Stadtteile.

Fern- und Regionalzüge (z.B. nach Hamburg, Rostock, Polen).

Direkte Verbindungen zum Hauptbahnhof und zum Flughafen BER (mit Umstieg).

Infrastruktur und Nahversorgung (Alles vor Ort)

Die tägliche Versorgung sowie Shopping und Freizeit sind optimal gewährleistet:

Shopping-Paradies: Das Gesundbrunnen-Center (ca. 800 m) bietet auf mehreren Etagen über 100 Geschäfte, Supermärkte, Drogerien, Gastronomie und ein Kino – ideal für Wocheneinkäufe oder ausgedehnte Shopping-Touren.

Lokale Nahversorgung: Entlang der Pankstraße und der Badstraße finden sich zahlreiche kleine Geschäfte, Bäckereien, Apotheken und internationale Imbisse.

Freizeit und Erholung (Grün in der Nähe)

Trotz der zentralen Lage ist die Erholung nicht weit entfernt:

Volkspark Humboldthain: Nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt der Volkspark Humboldthain (ca. 1 km), eine grüne Oase mit Liegewiesen, Spielplätzen, einem Rosengarten und dem beliebten Aussichtspunkt auf dem ehemaligen Flakturm.

Panke: Der kleine Fluss Panke und der angrenzende Panke-Park bieten zusätzliche grüne Rückzugsorte.
Zentralität und Kultur

Die Wohnung dient als idealer Ausgangspunkt für die Erkundung der Hauptstadt:

Gedenkstätte Berliner Mauer (ca. 2,5 km)

Mitte-Zentrum: Die zentralen Hotspots wie Museumsinsel, Berliner Fernsehturm und Alexanderplatz sind dank der direkten U8-Anbindung in ca. 10–15 Minuten Fahrzeit schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Carsten Heinrich

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	790 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.980 €

Ansprechpartner/in: Privat von Carsten Heinrich

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0