Zentrale 3 Zimmerwohnung in Freilassing

83395 Freilassing, Bayern
Frei ab: 01.06.2026
1.210 € Kaltmiete
14,40 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
84 m²
Zimmer
3
Etage
2
Balkon (2)
Terrasse
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.210 €
Nebenkosten 80 €
Heizkosten80 €
Kaution 3.630 €
Stellplatz Tiefgarage Miete70 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche84 m²
Zimmer3
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr2020
Verfügbar ab 01.06.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 84 m2 Wohnfläche in der Eichetstraße 1 in Freilassing verbindet modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Highlight: Zwei große Balkone mit Alpenblick. Sie bietet ein luxuriöses Outdoor-Wohngefühl und macht die Immobilie besonders attraktiv.
Der offene Wohn- und Essbereich ist hell und einladend und führt direkt auf den Balkon. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise nach KfW 70 sowie eine Photovoltaikanlage mit Speicher – ideal für alle, die Wert auf Nachhaltigkeit und Wohnkomfort legen.
Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Aufzug, der direkt aus der Tiefgarage führt, bieten zusätzlichen Komfort und machen das Wohnkonzept vollständig.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone2
Terrassen0
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
-Emmissionseffiziente Bauweise nach KfW 70
-Fenster mit dreifach Wärmeverglasung
-moderne, effiziente und umweltschonende Heiztechnik
-Photovoltaikanlage mit Speicher und Heizungsunterstützung
-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
-z.T. elektrische Rolläden
-Aufzug aus der Tiefgarage
-hochwertige Bodenbeläge
-weiße Innentüren
-Einzelstellplatz in Tiefgarage

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 94 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf94
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Pellet

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83395 Freilassing – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Freilassing, nahe der österreichischen Grenze und nur wenige Minuten von Salzburg entfernt. Die ruhige, gleichzeitig zentrale Lage in der Eichetstraße bietet eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel.
Besonders reizvoll ist der Alpenblick, der sowohl von der Wohnung als auch insbesondere von der Dachterrasse aus genossen werden kann. Die umliegende Natur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zu Salzburg machen den Standort ideal für Naturliebhaber, Berufspendler und alle, die urbanes Leben mit alpinem Flair verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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