254 m² Praxis-/Gewerbefläche in Worms – flexible Raumgestaltung möglich

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Bebelstr. 4 67549 Worms, Rheinland-Pfalz

Frei ab: nach Absprache

2.794 € Kaltmiete (netto)

14,33 € Preis/m² ca.

3,08 € NK/m²

195 m²

Einbauküche

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.794 €
Nebenkosten	600 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	254 m²
Verkaufsfläche	195 m²
Stockwerk	0
Baujahr	2011
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

In Worms steht eine ca. 254 m² große Gewerbefläche (ehemalige Bankfiliale) zur Neuvermietung.
Die derzeitige Raumstruktur umfasst:

4 separate Beratungsräume
großzügiger Kunden- bzw. Empfangsbereich
abgetrennter Terminalbereich (durch Glastüren separiert)
Damen-, Herren- und barrierefreies WC
Technikraum
Küche mit angrenzendem Putzraum
Aufenthaltsraum für Mitarbeiter
Klimaanlage

Die vorhandene Struktur bietet eine gute Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte und kann im Zuge des Rückbaus flexibel angepasst werden.

Alle Angaben verstehen sich als Nettomiete zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.

Dateien

Grundriss

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen, Teppich
Barrierefrei	Ja

Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Fläche wird aktuell zurückgebaut. Dadurch besteht für zukünftige Mieter die Möglichkeit, die Raumaufteilung und Gestaltung aktiv mitzugestalten und optimal an die eigenen Anforderungen anzupassen.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Bebelstr. 4
67549 Worms – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Die Einheit befindet sich in einem gewachsenen und stark frequentierten Umfeld mit einem Pflegeheim als Hauptmieter, einem Lebensmittelmarkt sowie einer Apotheke im direkten Umfeld. Ergänzt wird der Standort durch die unmittelbare Nähe zur Hochschule Worms.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Alle Angaben verstehen sich als Nettomiete zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Beatrice Kühn

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.794 €
Nebenkosten	600 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Angebot von Beatrice Kühn

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0