Erdgeschosswohnung mit Garten und Klimaanlage in zentraler Lage von Bocholt

1 / 1

Hinter der Flora 36 46397 Bocholt, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

845 € Kaltmiete

11,27 € Preis/m² ca.

75 m²

3,5

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	845 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.535 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	75 m²
Zimmer	3,5
Etagen	1
Stockwerk	0
Baujahr	1955
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese ansprechende Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Bocholt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein attraktives Wohnumfeld mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Einheit wird derzeit umfassend renoviert und saniert, wodurch ein zeitgemäßer Wohnstandard gewährleistet wird.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der zugehörige private Garten mit Terrasse, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine funktionale und zugleich komfortable Aufteilung:

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer

Ein großzügiger Wohnbereich mit angenehmer Belichtung

Separate Küche

Badezimmer mit funktionaler Ausstattung

Diele mit Zugang zu allen Räumen

Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten
Klimaanlage und Infrarotheizung

Eigener Keller für zusätzlichen Stauraum

In den Wohnräumen wird hochwertiges Echtholzparkett verlegt, das eine warme und elegante Wohnatmosphäre schafft.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 105 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	105
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro

Karte wird geladen...

Hinter der Flora 36
46397 Bocholt – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bocholt mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Die laufenden Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sorgen für einen modernen und gepflegten Zustand der Wohnung bei Bezug. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von TeZi

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	845 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.535 €

Ansprechpartner/in: Privat von TeZi

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0