Leipzig-Altlindenau! Zum Selbstbezug! 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz!

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04177 Leipzig, Sachsen

259.378 € Kaufpreis

76,4 m²

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	259.378 €
Kaufpreis pro m²	3395 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	15.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	76,4 m²
Zimmer	2
Etagen	5
Stockwerk	2
Baujahr	1902
Letzte Modernisierung	1999
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Voll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses bietet auf einer Wohnfläche von 76,4 m² eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermaßen. Da die Wohneinheit derzeit leersteht, kann sie unmittelbar bezogen oder neu vermietet werden.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde zuletzt im Jahr 1999 umfassend saniert. Die Wohnung präsentiert sich in einem soliden, normalen Ausstattungsstandard mit pflegeleichtem Laminatboden in den Wohnräumen sowie Fliesenbelag in den Nassbereichen. Für das tägliche Wohlbefinden sorgt eine zuverlässige Etagenheizung mit Gasversorgung.

Ein praktisches Gäste-WC sowie ein zugehöriger Kellerraum runden das Angebot sinnvoll ab. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen barrierefrei erreichbar macht. Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Die Lage im beliebten Leipzig macht diese Wohnung zu einer soliden Investition mit guten Perspektiven, sei es zur Eigennutzung oder als renditestarkes Anlageobjekt.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

Energie

Heizungsart	Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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04177 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Altlindenau befindet sich im Westen Leipzigs, abseits des Elsterbeckens und im historischen Ortskern. Der Stadtteil überzeugt mit seiner Zentrumsnähe sowie seiner grünen Umgebung.
Das Zentrum Altlindenaus, bildet der Lindenauer Markt, wo sich Gastronomie und Handel, Kunst, Kultur und Freizeit treffen und ein lebendiges Straßenbild zeichnen.
Einige Fußminuten vom Lindenauer Markt entfernt, befinden sich kulturelle Einrichtungen wie die musikalische Komödie und das Theater der jungen Welt Ebenso wie das LOFFT (Zentrum für freie darstellende Kunst) die zu einer abwechslungsreichen Abendgestaltung einladen. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit Bus und Bahn zu erreichen.