Kernsanierung oder Neubauprojekt?

41844 Wegberg / Arsbeck
Frei ab: Vereinbarung
299.000 € Kaufpreis
Grundstücksfläche
1.922 m²
Zimmer
2
Terrasse
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 299.000 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche94 m²
Grundstücksfläche1.922 m²
Zimmer2
Baujahr1800
Verfügbar ab Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Bauernhaus mit zwei Garagen in 41844 Wegberg-Arsbeck

Kernsanierung oder Neubauprojekt?

Diese stark sanierungsbedürftige ehemalige Hofanlage mit unbekanntem Ursprungsbaujahr (laut Energieausweis um 1800) wurde auf einem ca. 1.922 m² (!) großen Grundstück errichtet. Neben dem eigentlichen Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück noch Nebengebäude, die aktuell als Abstellflächen genutzt werden.

Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Ärzte, Nahversorger, Kindergärten sowie Schulen sind entweder fußläufig oder Zentrum von Wegberg erreichbar.

Die wohnraumähnlich genutzte Fläche beträgt nach unverbindlichem Aufmaß ca. 94 m² und verteilt sich ebenerdig wie folgt:

Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Vorratsraum

Zusätzliche Stau- und Nutzflächen bieten das Dachgeschoss, Kellerräume und Nebengebäude.

Neben einem Innenhof befindet Sie auf dem Grundstück noch alter Baumbestand.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache. Entscheiden Sie selbst: Kernsanieren oder Abriss mit anschließendem Neubau (Bauvoranfrage liegt bereits vor).

Der Kaufpreis beträgt 299.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattungsmerkmale

Terrassen1
Garage/Stellplätze2
- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Nebengebäude
- Innenhof
- Garten mit altem Baumbestand
- Grundstück in Süd-West-Lage
- Zwei Garagen
- Kfz-Stellmöglichkeiten

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 252.20 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2036-04-06
Baujahr (laut Energieausweis)1800
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf252.20
Wesentlicher EnergieträgerElectricity
Energieträger/Befeuerung Elektro

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41844 Wegberg / Arsbeck
Ansprechpartner/in: Oliver Müller
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20, 47574 Goch