Mit Potenzial!

47661 Issum
Frei ab: Vereinbarung
195.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
86 m²
Zimmer
4
Terrasse
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 195.000 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche86 m²
Grundstücksfläche275 m²
Zimmer4
Baujahr1969
Verfügbar ab Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Reihenendhaus mit Garage in 47661 Issum

Mit Potenzial!

Diese interessante Immobilie wurde um 1969 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 275 m² großen Grundstück erstellt und präsentiert sich als Ihr neues Zuhause mit Potenzial.

Die Gemeinde Issum zählt rund 12.000 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort in ausreichender Zahl vorhanden; außerdem mehrere Kindergärten sowie zwei Grundschulen. Weiterführende Schulen liegen in kurzer Fahrdistanz.

Über die Bundesstraße B 58 gelangen Sie schnell zur Autobahn A 57, wodurch sowohl die Städte des Ruhrgebiets als auch die Niederlande in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar sind. Zudem befindet sich im benachbarten Geldern ein Bahnhof der Niers-Express-Linie (RE 10, Kleve-Düsseldorf), mit dem Sie die Landeshauptstadt Düsseldorf in weniger als einer Stunde erreichen.

Die Wohnfläche von ca. 86 m² (unverbindliches Aufmaß) ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Küche, Diele, Gäste-WC

Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Bad (mit Dusche)

Zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen finden Sie im Kellergeschoss sowie im Spitzboden.

Die zugehörige Garage ist auch rückwärtig vom Garten aus begehbar.

Dieses Einfamilienhaus in schöner Lage kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 195.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattungsmerkmale

Terrassen1
Garage/Stellplätze1
- Massivbauweise
- Keller mit Außentreppe
- Gaszentralheizung (1990)
- Kunststofffenster
- Isolierverglasung
- Garage / Kfz-Stellmöglichkeit

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 172.20 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2036-06-01
Baujahr (laut Energieausweis)1969
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf172.20
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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47661 Issum
Ansprechpartner/in: Team Geldern
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20, 47574 Goch

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