Mehrfamilienhaus im Fachwerkstil als Kapitalanlage – KEINE KÄUFERPROVISION!

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34576 Homberg (Efze)

259.000 € Kaufpreis

326 m²

Einbauküche

Terrasse

Kaufpreis

259.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	326 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksfläche	225 m²
Etagen	3
Baujahr	1900
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Fachwerkbauweise aus dem Baujahr um 1900 in Homberg (Efze). Die Immobilie umfasst sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 326 m² sowie zusätzlich ca. 50 m² Nutzfläche.

Die Wohnungen verfügen über funktionale Grundrisse mit ein bis drei Zimmern, Küche und Bad und sind vollständig vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 21.300 € kalt, wodurch sich das Objekt insbesondere für Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Einnahmen eignet.

Das Gebäude präsentiert sich in einem insgesamt gepflegten Zustand mit bereits durchgeführten Teilmaßnahmen, darunter die Renovierung von drei Wohneinheiten in den vergangenen Jahren sowie fortlaufende Instandhaltungen am Dach. Gleichzeitig bietet die Immobilie im Bestand weiteres Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen.

Das Grundstück umfasst ca. 225 m² und ist leicht geneigt. Ergänzt wird das Angebot durch drei Stellplätze sowie einen Freisitz, der einer der Wohnungen zugeordnet ist. Die Kombination aus historischem Charakter, solider Vermietungssituation und Entwicklungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsgelegenheit.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Terrassen	1

Das Mehrfamilienhaus in Fachwerkbauweise ist in sechs Wohneinheiten mit funktionalen Grundrissen von ein bis drei Zimmern, jeweils mit Küche und Bad, aufgeteilt. Alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen, die dem bestehenden Ausstattungsstandard entsprechen.

Die Beheizung erfolgt über zwei Gaszentralheizungen aus dem Baujahr ca. 2000. Die Warmwasseraufbereitung wird zentral über die Heizungsanlage mittels Boiler sichergestellt. Die Immobilie ist mit Holzfenstern mit Isolierverglasung ausgestattet, die etwa im Jahr 2000 eingebaut wurden.

Die verputzte Außenfassade unterstreicht den charakteristischen Stil des Fachwerkhauses. Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt, der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut.

Die sanitären Anlagen sind funktional gestaltet und verfügen über kombinierte Bad- und WC-Einheiten. Die elektrische Ausstattung entspricht einem soliden, einfachen Standard.

Abgerundet wird die Ausstattung durch drei zugehörige Stellplätze sowie einen Freisitz, der einer Wohneinheit zur Nutzung zur Verfügung steht.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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34576 Homberg (Efze)

Lage & Infrastruktur

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Homberg (Efze), die im malerischen Bundesland Hessen liegt. Diese historische Mittelstadt ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt mit Fachwerkhäusern und strahlt ein einzigartiges Flair aus. Homberg (Efze) liegt malerisch eingebettet in die sanft hügelige Landschaft Nordhessens und bietet eine reizvolle Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe.

Die Immobilie ist zentral gelegen und profitiert von der Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen der Region, wodurch sowohl eine hervorragende Erreichbarkeit als auch eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden sichergestellt ist. In der Umgebung befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die sowohl das tägliche Leben als auch Freizeitaktivitäten bereichern.

Ein idealer Standort sowohl für Investoren als auch für Mieter, die Wert auf eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne legen.

Sonstige Informationen

https://koenig-immobilien.de/

Ansprechpartner/in: Herr Elias Thein

00495681992917

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

259.000 €

Ansprechpartner/in: Herr Elias Thein

00495681992917

König Immobilien GmbH

Ziegenhainer Str. 13, 34576 Homberg

Mobilnummer	004915222844443
Website	www.koenig-immobilien.de

Fax	004956819929517
Berufsaufsichtsbehörde	Landratsamt des Schwalm-Eder-Kreises, Kreisverwaltung, Parkstraße 6, 34576 Homberg
Handelsregister	Amtsgericht Fritzlar
Handelsregisternummer	Handelsregisternummer: B 11592
USt.-IdNr	UST-IDNR: DE 026 237 4568 9