Attraktive & voll möblierte ETW in zentraler Lage von Landstuhl

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Hauptstr. 1b 66849 Landstuhl, Rheinland-Pfalz

Frei ab: nach Absprache

125.000 € Kaufpreis

41 m²

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	125.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	41 m²
Zimmer	2
Stockwerk	2
Baujahr	1920
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Attraktive, voll möblierte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Landstuhl

Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte Eigentumswohnung in absolut zentraler Lage von 66849 Landstuhl. Die kompakte Wohnfläche von ca. 41 m² ist optimal geschnitten und bietet modernen Wohnkomfort auf kleinem Raum.

Die Wohnung wurde vollständig saniert und ist geschmackvoll sowie komplett möbliert – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Eine integrierte Lüftungs- und Klimaanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.

Aktuell wird die Immobilie erfolgreich tageweise über Plattformen wie Airbnb und booking.com vermietet. Dabei werden monatliche Mieteinnahmen von durchschnittlich 3.000 € bis 3.500 € erzielt, was diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Highlights im Überblick:

- Eigentumswohnung
- ca. 41 m² Wohnfläche
- Zentrale Lage in Landstuhl
- Komplett saniert
- Vollständig möbliert
- Moderne Lüftungs- und Klimaanlage
- Erfolgreiche Kurzzeitvermietung (Airbnb & booking.com)
- Hohe monatliche Einnahmen (Ø 3.000 € – 3.500 €)

Ob als renditestarke Kapitalanlage oder stilvoller Rückzugsort – diese Immobilie überzeugt durch Lage, Ausstattung und Ertragspotenzial.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen
Keller	Ja

Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung der Immobilie überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausführung. Die Böden sind durchgehend gefliest und sorgen für eine pflegeleichte sowie zeitlose Optik. Die Wände sind sauber verputzt und bieten eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltung.

Die verbauten weißen Innentüren des Herstellers Herholz unterstreichen den hellen und modernen Gesamteindruck. Die Einbauküche von Nobilia ist funktional und stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet.

Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Eine eigene Etagenheizung von Viessmann, ebenfalls im Badezimmer installiert, gewährleistet eine effiziente und unabhängige Wärmeversorgung.

Darüber hinaus wurden neue Kunststofffenster eingebaut, die für eine gute Energieeffizienz und angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Elektrik wurde vollständig erneuert, ebenso wie die Heizkörper, sodass die Immobilie technisch auf einem aktuellen Stand ist.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 100 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	100 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Hauptstr. 1b
66849 Landstuhl – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Landstuhl, am Fuße des historischen Burgbergs. Die direkte Umgebung verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung: Hinter dem Haus erstreckt sich ein Waldgebiet mit einem direkten Weg zur bekannten Burg Nanstein, die zu Spaziergängen und Ausflügen einlädt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Dienstleister, sind bequem fußläufig erreichbar. Zudem bietet der Standort eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bus- und Zugbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Ein eigener Parkplatz direkt am Objekt sorgt zusätzlich für komfortables und unkompliziertes Parken.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Reinhold Firus

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	125.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Reinhold Firus

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0