Doppelhaushälfte mit schönem Garten

Kreuzweg 5b 21376 Salzhausen, Niedersachsen
Frei ab: nach Absprache
1.450 € Kaltmiete
13,94 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
104 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.450 €
Nebenkosten 200 €
Kaution 4.350 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche104 m²
Grundstücksfläche405 m²
Zimmer4
Etagen2
Baujahr2014
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Salzhausen in einer Tempo-30-Zone in ruhiger, aber zentrumsnaher Lage in traumhafter Südwestausrichtung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus wurde in Massivbauweise komplett verklinkert errichtet.

In dem schönen Garten gibt es ein Gartenhaus für Gartengeräte etc.

Die Südterrasse kann mit einer hochwertigen Markise beschattet werden.

Im Erdgeschoss alle Räume mit Fußbodenheizung.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- ca. 104 qm Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung
- ca. 405 qm Grundstück
- 4 Zimmer
- hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- 2 Gauben
- Gas-Brennwertkessel
- zentrale Warmwasserbereitung mit Brauchwasserspeicher
- solar unterstützte Warmwasserbereitung
- Fenster 3-fach Verglasung, abschließbar
- Fußbodenheizung im EG mit raumweiser Regelung
- Fußbodenerwärmung und Handtuchheizkörper im Bad
- Rollläden im EG und OG
- Fliesen in den Bädern, sonst Designboden
- weiße Holztrennwand zwischen den Terrassen
- Gartenhaus
- Markise

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 48 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf48
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Kreuzweg 5b
21376 Salzhausen – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Salzhausen ist ein Ort in der nördlichen Lüneburger Heide. Das Wahrzeichen ist die alte Heidekirche St. Johannis.

Über den Autobahnanschluss Garlstorf A7 erreicht man das Zentrum von Hamburg in ca. 40 Minuten, Lüneburg oder Winsen (Ruhe) in ca. 20 Minuten.

Schnellbusse fahren regelmäßig nach Hamburg, Harburg, Lüneburg und Winsen (Luhe).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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