Doppelhaushälfte mit schönem Garten

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Kreuzweg 5b 21376 Salzhausen, Niedersachsen

Frei ab: nach Absprache

1.450 € Kaltmiete

13,94 € Preis/m² ca.

104 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.450 €
Nebenkosten	200 €
Kaution	4.350 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	104 m²
Grundstücksfläche	405 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	2014
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Salzhausen in einer Tempo-30-Zone in ruhiger, aber zentrumsnaher Lage in traumhafter Südwestausrichtung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus wurde in Massivbauweise komplett verklinkert errichtet.

In dem schönen Garten gibt es ein Gartenhaus für Gartengeräte etc.

Die Südterrasse kann mit einer hochwertigen Markise beschattet werden.

Im Erdgeschoss alle Räume mit Fußbodenheizung.

Dateien

Grundriss EG Grundriss DG

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- ca. 104 qm Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung
- ca. 405 qm Grundstück
- 4 Zimmer
- hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- 2 Gauben
- Gas-Brennwertkessel
- zentrale Warmwasserbereitung mit Brauchwasserspeicher
- solar unterstützte Warmwasserbereitung
- Fenster 3-fach Verglasung, abschließbar
- Fußbodenheizung im EG mit raumweiser Regelung
- Fußbodenerwärmung und Handtuchheizkörper im Bad
- Rollläden im EG und OG
- Fliesen in den Bädern, sonst Designboden
- weiße Holztrennwand zwischen den Terrassen
- Gartenhaus
- Markise

Energie

Energieeffizienzklasse A · 48 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	48
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Kreuzweg 5b
21376 Salzhausen – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Salzhausen ist ein Ort in der nördlichen Lüneburger Heide. Das Wahrzeichen ist die alte Heidekirche St. Johannis.

Über den Autobahnanschluss Garlstorf A7 erreicht man das Zentrum von Hamburg in ca. 40 Minuten, Lüneburg oder Winsen (Ruhe) in ca. 20 Minuten.

Schnellbusse fahren regelmäßig nach Hamburg, Harburg, Lüneburg und Winsen (Luhe).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.450 €
Nebenkosten	200 €
Kaution	4.350 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0