Möblierte 2,5-Zimmer Wohnung im 6. OG mit Balkon in München-Hadern

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Gräfelfinger Straße 4 81375 München, Bayern

Frei ab: sofort

509.000 € Kaufpreis

65 m²

2,5

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	509.000 €
Hausgeld	306 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	65 m²
Zimmer	2,5
Etagen	6
Baujahr	1972
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 2,5-Zimmer Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in München-Hadern. Das Baujahr ist 1972, und die Wohnung wurde zuletzt 2016 modernisiert. Die Einbauküche ist aber erst 1 Jahr alt. Sie verfügt über ein Badezimmer, eine normale Innenausstattung und eine Einbauküche. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, und ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, die zur Stromheizung zählen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar zur Eigennützung oder Vermietung. Auf Grund der Nähe zum Klinikum Großhadern welches in Sichtweite vom Balkon aus liegt, ist auch eine Kurzzeitvermietung mit höherer Rendite möglich.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist bereits komplett eingerichtet so das Sie sofort einziehen könnten ohne erst noch Möbel usw. beschaffen zu müssen. In Absprache können Sie die Wohnung auch leer geräumt übernehmen.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 149 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	149
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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Gräfelfinger Straße 4
81375 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Adresse in München-Hadern bietet eine gute Anbindung durch die U-Bahnlinie U6 sowie die Buslinien 56 und 134. Der Stadtteil ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und einigen Einfamilienhäusern und gilt als sichere, angenehme Wohngegend. Grüne Parks und die Nähe zur Natur zeichnen Hadern aus, während gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet ist. Schulen und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Ebenso die Geschäfte , Cafe sowie eine Bäckerei. Die Autobahn Richtung Lindau erreichen Sie mit dem Auto innerhalb 10 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Bernhard König

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	509.000 €
Hausgeld	306 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Bernhard König

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0