3 Zimmerwohnung in 47443 Moers

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Hainbuchenstraße 17 47443 Moers, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 15.08.2026

675 € Kaltmiete

9,25 € Preis/m² ca.

73 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	675 €
Nebenkosten	185 €
Kaution	2.025 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	73 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	2
Baujahr	1969
Verfügbar ab	15.08.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Die zu vermietende 3 Zimmerwohnung liegt in einer ruhigen Einbahnstrasse. Sie befindet sich im 2. Obergeschoß eines 1969 gebauten und zwischen 2003 und 2005 umfangreich sanierten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wir zur Zeit total saniert und die hier gezeigten Bilder sind Muster.
Die Wohnung ist 73 qm groß. Sie bietet ein großes helle Wohnzimmer, ein Zimmer mit Sonnenbalkon, ein weiteres Zimmer, eine Diele, Küche und Bad. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Grünanlage des Hauses kann von allen Mietern genutzt werden. Im Keller des Hauses steht Ihnen ein Fahrradkeller, eine Waschküche mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine und ein Trockenkeller zur Verfügung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung wird zur Zeit aufwändig renoviert. Im Bad sind die Wände weiß und der Boden mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet. Mit einer Wanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ist die Badausstattung komplett komplett. Das Bad verfügt über ein großes Fenster. Alle Räume erhalten neue weiße Zimmertüren, der Boden der Diele und der Küche werden mit anthrazitfarbenen Fliesen, bzw. neuem Vinylboden belegt, Der Fliesenspiegel in der Küche ist weiß. Die Wohn-/ Schlafräume erhalten einen hochwertigen modernen Vinylboden. Die Räume und die Diele sind neu tapeziert und weiß gestrichen. In der Diele bietet ein Einbauschrank Platz für eine Garderobe und eine Menge Stauraum für dies und das. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Für die Wärme und das warme Wasser sorgt die Fernwärmeheizung. Der Mieter rechnet die Heiz-/ u. Warmwasserkosten direkt mit dem Fernwärmeversorger ab.
ab. Die Wohnung ist an die hauseigene Satellitenanlage angeschlossen und bietet Ihnen so die Möglichkeit ohne zusätzliche Kosten Fernsehen zu empfangen.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 96 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	96
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Hainbuchenstraße 17
47443 Moers – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Moers Scherpenberg. Fußläufig sind verschiedene Discounter, Verbrauchermärkte, Baumärkte, Bäcker, Möbelgeschäfte und vieles mehr erreichbar. Verschiedene Schulen und Kingergärten und Ärzte finden Sie in direkter Nachbarschaft oder Sie erreichen diese schnell mit dem öffentlichen Nahverkehr. Die Entfernung bis zum Rathaus Moers beträgt etwa 4 km. In der Innenstadt finden Sie Behörden, Banken und Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten. Von der Wohnung aus, sind es bis zu den Öffentlichen Verkehrsmittel wenige Minuten, die Autobahn A 40, A 57 und A 42 sind mit dem PKW schnell und bequem erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Ein Hausmeisterdienst schaut regelmäßig nach dem Rechten und übernimmt für Sie im Winter das Schneeräumen und Streuen. Bei Fragen ist er ein kompetenter Ansprechpartner.
Ein Stellplatz kann auf dem Grundstück gemietet für 40,00€ gemietet werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Axel-Ulf Köpke

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	675 €
Nebenkosten	185 €
Kaution	2.025 €

Ansprechpartner/in: Privat von Axel-Ulf Köpke

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0