Historische Doppelhaushälfte in Dobbertin – Modernisiertes Familienidyll (Provisionsfrei!)

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19399 Dobbertin, Mecklenburg-Vorpommern

Frei ab: nach Absprache

269.000 € Kaufpreis

200 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	269.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	200 m²
Grundstücksfläche	1.289 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	1900
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Tauchen Sie ein in den Charme der Jahrhundertwende! Diese um ca. 1900 erbaute Doppelhaushälfte in Dobbertin vereint historische Architektur mit modernstem Wohnkomfort. In den letzten Jahrzehnten wurde das Haus nicht nur instandgehalten, sondern mit viel Liebe zum Detail und technischem Sachverstand fortlaufend modernisiert.

Ob das traditionelle Dach mit Biberschwanz-Ziegeln oder die moderne Hybrid-Heizung mit wasserführendem Kamin – hier trifft Beständigkeit auf zeitgemäße Effizienz. Ein Haus für Menschen, die Charakter suchen und Wert auf Qualität legen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung und Modernisierungshistorie

Dieses Objekt wurde konsequent für den Eigenbedarf aufgewertet. Sie profitieren von hochwertigen Investitionen der letzten Jahre:

●2024: Frischer Glanz im Entree – Neue, hochwertige Eingangstür und eine komplett neue Treppenanlage.
●2023: Modernisierung der Wohnstube inklusive neuer, effizienter Heizkörper.
●2018: Wellness im Alltag – Das untere Badezimmer wurde kernsaniert und mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet.
●2015: Outdoor-Genuss pur – Errichtung einer großzügigen, überdachten Terrasse sowie eines praktischen Carports. Die Zufahrt wurde zudem mit einem neuen Tor gesichert.
●2012: Energetisches Upgrade – Einbau einer neuen Gasheizung, kombiniert mit einem wasserführenden Kamin (Heizunterstützung). Zusätzlich wurde der Dachboden gedämmt und eine neue Einbauküche installiert.
●1993: Große Kernsanierung – Neues Dach mit Biberschwanz-Ziegeln, Einbau von stilvollen Holzfenstern (Doppelverglasung) und komplette Erneuerung der Elektrik auf aktuellen Standard.

Energie

Energieeffizienzklasse F · 184 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	184
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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19399 Dobbertin – Mecklenburg-Vorpommern

Lage & Infrastruktur

Wohnen, wo andere Urlaub machen (19399 Dobbertin)

Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Dobbertin, im Herzen der Mecklenburger Seenplatte.
●Natur & Erholung: Der Dobbertiner See und das berühmte Kloster Dobbertin sind in wenigen Minuten erreichbar.
●Infrastruktur: Dobbertin bietet eine hervorragende Lebensqualität mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule und ärztlicher Versorgung im nahen Umkreis.
●Anbindung: Die Lage im Städtedreieck Güstrow, Parchim und Goldberg bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der regionalen Zentren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Eckdaten auf einen Blick

●Baujahr: ca. 1900 (fortlaufend modernisiert bis 2024)
●Wohnfläche: ca. 200 m²
●Grundstück: 1289 m²
●Zimmer: 6
●Heizung: Hybrid (Gas & wasserführender Kamin) + teilweise Fußbodenheizung
●Besonderheit: Provisionsfrei (Direkt vom Eigentümer)
●Kaufpreis: 269.000 € VB
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Kontakt

Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von der Qualität und dem besonderen Flair dieser Immobilie.

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Ansprechpartner/in: Privat von Stefanie

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	269.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

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OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0