Büro mit Lager

Am Steinbruch 3 91466 Gerhardshofen, Bayern
Frei ab: 01.07.2026
1.731 € Kaltmiete (netto)
8,24 € Preis/m² ca.
1,43 € NK/m²
Bürofläche
210 m²
Etage
0
Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.731 €
Nebenkosten 300 €
Kaution 5.193 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche210 m²
Bürofläche210 m²
Etagen1
Stockwerk0
Baujahr1987
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Büroeinbau in einer Halle.
Insgesamt vier Räume.
Eingang über Vorraum mit elektrischer Schiebetür. Einbauküche. Drei WCs.
Über dem Büro ist ein Lager für Kleinwaren. Der vierte Raum mit ca 30qm liegt rechts der Schiebetür.
Es sind bis zu 15 Parkplätze vorhanden.
Frei ab Juli 26.
Bruttokaltmiete inkl. MwSt. zzgl. Nebenkosten

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
BodenTeppich
Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf99
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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Am Steinbruch 3
91466 Gerhardshofen – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Mittelfranken im Landkreis Neustadt a.d. Aisch - Bad Windsheim. Die B470 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nürnberg ist ca. 40 km entfernt, zur Anschlussstelle der A3 sind es ca. 15 Minuten.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Laport Verwaltungs UG (haftungsbeschränkt) &Co.KG ° Am Steinbruch 3 ° 91466 Gerhardshofen ° Gesellschafter: Rolf Laport und Kai Uwe Laport

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von Kai Uwe Laport
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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