Saniertes freihstehendes EFH Haus mit Pool Schleiblick Ostsee Schleimünde Privat

Olperörweg 16 24376 Kappeln, Schleswig-Holstein
Frei ab: nach Absprache
450.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
138 m²
Zimmer
5
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Barrierefrei
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 450.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche138 m²
Grundstücksfläche857 m²
Zimmer5
Etagen2
Baujahr1976
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Einziehen und Wohlfühlen, dort wo andere Urlaub machen.
Saniertes und voll unterkellertes Einfamilienhaus mit pflegeleicht angelegtem Garten.
Große Terrasse in Südausrichtung.
Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohnraum. Hier wurden zusätzlich alle notwendigen Anschlüsse erstellt, um eine Küche zu installieren. Im Weiteren sind im EG die Küche mit EBK, das Duschbad sowie ein Arbeitszimmer untergebracht.
Im Dachgeschoss gibt es ein Wannenbad und drei weitere Zimmer. Wobei zwei der Zimmer mit einer Türe abgeteilt sind.
In einem Zimmer ist ein Waschbecken installiert und es eignet sich hervorragend als Gästezimmer.
Das mittlere Zimmer hat einen sehr grossen Velux Fensterbalkon, von hier aus sieht man über die Schlei bis nach Port Olpenitz.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
BarrierefreiJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Alle notwendigen Sanierungsarbeiten wurden in den letzten zwei Jahren durchgeführt.
Die elektrische Vorbereitung für eine Wärmepumpe ist gegeben.
Aktuell wird mit neuer ÖL Brennwert Technologie und einem Kaminofen geheizt.
Das Duschbad im EG ist neu. Das Wannenbad im OG ist charmanter Altbestand.
Die gut erhaltenen Mahagonifenster wurden aufgearbeitet, lediglich die Kellerfenster wurden durch neue Kunststofffenster ersetzt.
Die Garage ist mit neuem elektrischen Sektionaltor versehen.
Das Haus ist in Massivbauweise mit einer Vormauerschale aus Kalksandstein errichtet worden. Ideale Voraussetzung für zusätzliche energetische Maßnahmen, da der Luftspalt mit einer Einblasdämmung versehen werden kann.
Barrierefreiheit ist weitgehend vorbereitet und kann in wenigen Schritten realisiert werden.
Der Pool neben der Terrasse ist ein SwimSpa mit Gegenstromanlage und Wellnessbereich.
Die Böden sind teilweise gefliest oder mit einer Vergussmasse versehen, dieses kann so belassen werden oder bietet idealen Untergrund für einen weiteren Bodenbelag.

Energie

G
Energieeffizienzklasse G · 211 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf211
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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Olperörweg 16
24376 Kappeln – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Einzigartige Gelegenheit in unmittelbarer Nähe zur Schleimünde am Aussichtspunkt Schleimündeblick liegt diese Immobilie in einer Sackgasse.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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