Großzügiges Haus mit Einliegerwohnung am See zur Miete

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82541 Münsing, Bayern

Frei ab: sofort

3.450 € Kaltmiete

13,80 € Preis/m² ca.

250 m²

8,5

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Barrierefrei

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	3.450 €
Nebenkosten	480 €
Kaution	10.350 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	250 m²
Grundstücksfläche	908 m²
Zimmer	8,5
Baujahr	1977
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das Haus bietet mit ca. 250 m² Wohnfläche auf einem ca. 908 m² großen Grundstück - ein außergewöhnliches Wohnerlebnis – für Familien, Unternehmen, kreative Freiberufler oder Menschen, die das Leben am Wasser lieben.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick:

* 8,5 helle Zimmer mit Laminat- oder Fliesenböden
* Edle Marmortreppe und hochwertige Holz-Eingangstür
* Zwei Balkone mit spektakulärem Blick
* Separater Eingang zum Souterrain - Einliegerwohnung
* Whirlpool-Badewanne, 4 Duschen, 3 Bäder, 3 separate WCs
* Zwei stilvolle Kaminöfen
* Einbauküche
* Zwei großzügige Holzterrassen
* Freisitz mit Grill-Ofen und Waschbecken – ideal für Sommerabende
* Garage sowie 2 Außenstellplätze

Energie

Energieeffizienzklasse C · 84 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	84
Heizungsart	Zentralheizung

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82541 Münsing – Bayern

Lage & Infrastruktur

Hier spricht die Lage für sich!

* Nur ca. 2 Gehminuten zum Seeufer, zur Surfschule und zum Badestrand
* Fußläufig zu beliebten Restaurants und Biergärten
* Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie beispielsweise schwimmen, Spazierengehen, segeln und vieles mehr direkt vor der Haustüre
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte usw. in der Nähe
* Bahnhof ca. 3 km entfernt, Buslinie 373, Autobahnauffahrt Richtung München ca. 2 km entfernt

Das Haus befindet sich in absolut privilegierter Lage, nur wenige Schritte vom Ufer des Starnberger Sees entfern, mitten in einem idyllischen Ortsteil von Münsing, nur ca. 20 Autominuten südlich von München.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Rosmarie Lachheb

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	3.450 €
Nebenkosten	480 €
Kaution	10.350 €

Ansprechpartner/in: Privat von Rosmarie Lachheb

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0