Helle Dachgeschosswohnung in Mönchengladbach Stadtmitte

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Am Kämpchen 41061 Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort

650 € Kaltmiete

11,82 € Preis/m² ca.

55 m²

Einbauküche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	650 €
Nebenkosten	120 €
Heizkosten	30 €
Kaution	1.950 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	55 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	4
Baujahr	1954
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Die helle und gut geschnittene Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung.

Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und wird durch die Fensterflächen gut mit Tageslicht versorgt.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank.
Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Homeoffice, Gäste- oder auch als Kinderzimmer nutzen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 55 m². Durch die Dachschrägen bietet die Wohnung darüber hinaus zusätzliche nutzbare Fläche.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentral wohnen und gleichzeitig eine gemütliche Wohnatmosphäre schätzen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Boden	Fliesen, Laminat
Keller	Ja

Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist funktional und zugleich komfortabel ausgestattet.

In den Wohnräumen ist ein pflegeleichter Laminatboden verlegt.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits mit einem Kühlschrank ausgestattet und bietet zudem Platz für Waschmaschine und Trockner, die ebenfalls zur Verfügung stehen.

Die Fenster sorgen für eine gute natürliche Belichtung der Räume und verfügen über Verdunkelungsmöglichkeiten.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung.

Energie

Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Am Kämpchen
41061 Mönchengladbach – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Mönchengladbach-Stadtmitte und bietet kurze Wege im Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Bäckereien sind bequem fußläufig erreichbar.
Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar und ermöglichen eine flexible Mobilität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Vorstellung Ihrer Person.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Marc

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	650 €
Nebenkosten	120 €
Heizkosten	30 €
Kaution	1.950 €

Ansprechpartner/in: Privat von Marc

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0