Ebenerdige 2 Zi.-Wohnung mit Küche & Terrasse

Röstenweg 96450 Coburg, Bayern
Frei ab: 01.06.2026
565 € Kaltmiete
11,08 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
51 m²
Zimmer
2
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)565 €
Nebenkosten 140 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 1.875 €
Stellplatz Garage Miete60 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche51 m²
Zimmer2
Stockwerk0
Baujahr1930
Verfügbar ab 01.06.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Die sanierte und teilmöblierte Wohnung liegt im Erdgeschoss in Coburg, Neuses.
Zum Wohnraum zählen 45qm. Die Terasse hat circa 12qm, hier lässt es sich gut vom
Arbeitsalltag entspannen.
Die Wohnung lässt sich ohne große Stufen erreichen.
Vom Flur aus erreicht man alle Zimmer, die mit robustem Vinyl ausgestattet sind.
Der mineralische Kalkputz an den Wänden sorgt für ein angenehmes Raumklima.
In der offenen Wohnküche ist bereits eine neue moderne Küche vorhanden.
Durch den Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für 1-2 Personen, in diesem Fall für ein Paar ohne Kinder.
Im Bad findet man eine bodengleiche 100x110cm große Dusche mit Regenduschkopf.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone0
Terrassen1
Garage/Stellplätze1
Terrasse, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Möbel siehe Bilder
- Einbauküche mit Mikrowelle
- Wohnzimmer Möbel und Ess-Gruppe
- Regalsystem in der Abstellkammer, Waschmaschine, Schuhregal
- hochwertiges Vinyl und große Fliesen
- ebenerdige Dusche mit Regenbrause
- Handtuchheizkörper, Schränke im Bad
- Rolladen im Schlafzimmer, Kleiderschrank vorhanden
- neue Fenster und Wohnungstüre
- Einzelgarage mit elektrischem Tor und Vorbereitung auf Wallbox

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 163 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseF
Energieverbrauchkennwert163 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Röstenweg
96450 Coburg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Im ruhigen Ortsteil von Coburg, befindet sich Neuses.
Die Einlieger-Straße ist für Anwohner und mit 30 km/h begrenzt.
Zur nächsten Bushaltestelle sind es eine Minute Fußweg und in knapp 2 Kilometer
Entfernung erreicht man das Zentrum.
Auf die B4 kommt man sehr schnell drauf und erreicht in 4 Fahrtminuten den Bahnhof.
Zur Firma Kaeser sind es nur 1,2km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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