Wundervolles EFH in schönster Lage - Ab Sofort ohne Makler!

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35325 Mücke, Hessen

Frei ab: sofort

290.000 € Kaufpreis

140 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	290.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	140 m²
Grundstücksfläche	416 m²
Zimmer	7
Etagen	2
Baujahr	1992
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Wohngebiet „Windhain“ in 35325 Mücke. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991/92 bietet nicht nur viel Platz für eine Familie, sondern überzeugt auch durch seine enorme Flexibilität.

Ob als großzügiges Familiendomizil oder als Haus für zwei Parteien – hier ist beides möglich. Dank vorhandener Küchenanschlüsse und Badezimmer auf beiden Etagen sowie getrennter Stromzähler im Verteilerkasten lässt sich das Obergeschoss unkompliziert als separate Einheit nutzen (z. B. für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung).

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Carport	2

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Eckdaten im Überblick

Baujahr1991–1992 (Unterlagen vollständig vorhanden)
HeizungÖl-Zentralheizung (Bj. 1991/92), 3.000l Tank
Fenster/TürenErneuert 2018 (2-fach Isolierverglasung)
BödenLaminat (erneuert 2018–2023)
BesonderheitUmbau in 2 Wohneinheiten möglich (Stromzähler separiert)
Stellplätze1 Carport + 1 Außenstellplatz

Energie

Energieeffizienzklasse E · 153 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	153 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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35325 Mücke – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt ruhig in einer Sackgasse (30er-Zone). Hier spielen Kinder noch sicher auf der Straße.

Infrastruktur: Das Zentrum von Nieder-Ohmen ist nur ca. 3–5 km entfernt. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten.

Mobilität: Der Bahnhof Nieder-Ohmen bietet eine hervorragende Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn.

Autobahn: Die A5 (Auffahrt Mücke) erreichen Sie in nur ca. 5 Minuten – ideal für Pendler in Richtung Frankfurt am Main oder Kassel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Der Verkauf erfolgt aktuell von Privat, das heißt für Sie als Käufer fällt keine Maklerprovision an!

Verfügbarkeit: Ab Sofort
Energieausweis: Siehe Anlagen

Nutzen Sie Ihre Chance, dieses wundervolle Haus jetzt provisionsfrei zu erwerben!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	290.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0