Exklusives Townhouse in Babelsberg mit Garten, Sauna & Designer-Küche

Objektbeschreibung:

Inmitten der parkähnlichen Anlage der ehemaligen Klinderschen Netzfabrik in Potsdam-Babelsberg befindet sich dieses außergewöhnliche Townhouse in einem architektonisch klar gestalteten Ensemble mit nur fünf Häusern.
Historische Industriearchitektur, denkmalgeschützte Gebäude und moderne Wohnhäuser verbinden sich hier zu einem einzigartigen Wohnquartier mit besonderem Charakter. Innerhalb der ehemaligen Fabrikgebäude befinden sich heute verschiedene Unternehmen und Angebote – unter anderem ein hochwertiges Fitnessstudio.
Das hier angebotene Townhouse überzeugt durch seine großzügige Architektur über drei Ebenen, eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit rund 210 m² Wohnfläche.
Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Designer-Küche und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, offene Atmosphäre und verbinden den Wohnraum harmonisch mit dem Außenbereich.
Besonders hervorzuheben ist die maßgefertigte Team7 Vollholz-Küche aus Nussbaum mit Schieferarbeitsplatte, ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten und einer großzügigen Kochinsel – ein echtes Highlight für anspruchsvolle Genießer.
Ein stilvoller Kamin im Wohnbereich schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und macht den Raum zu einem zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste.

Das Haus bietet insgesamt sechs flexibel nutzbare Zimmer, darunter ein großzügiger Elternbereich mit Ankleide und Masterbad, mehrere Kinderzimmer sowie Raum für Homeoffice oder Gäste.
Auch technisch erfüllt das Haus höchste Ansprüche:
Eine Kombination aus Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und moderner Smarthome-Technologie sorgt für hohen Wohnkomfort, nachhaltige Energieversorgung und sehr niedrige Betriebskosten.

Ein weiteres Highlight ist die private Sauna im Aussenbereich, die das Haus zu einem persönlichen Rückzugsort macht.

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Wohnkonzept:
Großzügiges Grundstück – genießen statt pflegen

Das Haus ist Teil eines kleinen Ensembles mit nur fünf Eigentümern auf einem rund 2.600 m² großen, parkähnlichen Grundstück.
Die Bewohner profitieren damit von der Großzügigkeit eines großen Grundstücks – ohne die Verpflichtungen eines freistehenden Hauses.
Die Pflege der Außenanlagen, der Grünflächen sowie der gemeinschaftlichen Bereiche wird professionell organisiert. Ein Hausmeisterservice sowie die Hausverwaltung kümmern sich zuverlässig um Gartenpflege, Reinigung der Tiefgarage und kleinere Wartungsarbeiten.
Für die Eigentümer bedeutet das:
die Vorzüge eines großzügigen Grundstücks genießen, ohne sich um Pflege oder Organisation kümmern zu müssen.
Auch längere Abwesenheiten – etwa während Reisen – sind problemlos möglich, da das Ensemble jederzeit gepflegt und betreut wird.
So verbindet dieses Wohnkonzept die Qualität eines großzügigen Grundstücks mit der Leichtigkeit eines nahezu wartungsfreien Lebensstils.

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