4 Zimmer Maisonette Wohnung

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41812 Erkelenz, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.09.2026

970 € Kaltmiete

9,80 € Preis/m² ca.

99 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	970 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	70 €
Stellplatz Freiplatz Miete	40 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	99 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	2000
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Gepflegte 4 Zimmer Maisonette Wohnung in Erkelenz-Holzweiler mit Balkon zu vermieten.

Diese attraktive Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Erkelenz. Mit einer Wohnfläche von 99 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle und freundliche Räume. Ein besonderes Highlight ist ein Studio mit separatem Abstellraum in der oberen Etage.
Der Balkon, als zusätzlicher Wohnkomfort (SüdWest-Lage), lädt zum Entspannen ein.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage in Höhe Treppenaufgang zum Studio sowie 3 Einbauschränken in der Diele in Form von Garderobe sowie 2 Schuhschränken und einem 5türigen Kleiderschrank im Elternschlafzimmer.
Zusätzlich ist ein abschließbarer Kellerraum von 9 m² vorhanden.
Auch ein Wasch- und Trockenraum steht im Mehrfamilienhaus (3 Parteien) zur Verfügung.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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41812 Erkelenz – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Autobahnen A44, A61 sowie A46 sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten aus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Immeln / Moll

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	970 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	70 €
Stellplatz Freiplatz Miete	40 €

Ansprechpartner/in: Privat von Immeln / Moll

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0