Attraktive, frisch renovierte 2,5-Zimmer-ETW im Zentrum von Nellingen – sofort bezugsfrei

Esslinger Str. 31 73760 Ostfildern, Baden-Württemberg
Frei ab: sofort
289.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
2,5
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 289.000 €
Hausgeld260 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis20.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche64 m²
Zimmer2,5
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr1986
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Attraktive, frisch renovierte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum von Ostfildern-Nellingen – sofort bezugsfrei, mit Balkon & Tiefgarage

Diese frisch renovierte und optimal geschnittene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Ostfildern-Nellingen und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie ein modernes, gepflegtes Wohnambiente.

Auf ca. 64 m² Wohnfläche bietet die Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Immobilie steht aktuell leer und ist sofort bezugsbereit – einziehen oder direkt vermieten ohne zusätzlichen Aufwand.

Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderer Komfort ergibt sich durch die durchdachte Aufteilung: Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung – ein klarer Pluspunkt im Alltag.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattungsmerkmale im Überblick:

Ca. 64 m² Wohnfläche
2,5 Zimmer
Frisch renoviert
Balkon
Einbauküche
Badezimmer mit Dusche & Badewanne
Separates WC
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz (auch für größere Fahrzeuge wie SUV geeignet)
Obergeschoss (ohne Aufzug)
Sofort bezugsfrei

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 114 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert114 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Esslinger Str. 31
73760 Ostfildern – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im Zentrum von Nellingen und bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzger, Friseure und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – mit Busverbindungen Richtung Esslingen und Flughafen sowie den Stadtbahnlinien U7 und U8 (Endhaltestelle).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Robert Raczek
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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