Ideal für Singles, Paare oder WGs: Sofort bezugsfreie Wohnung inkl. Garage!

Diese äußerst vorteilhaft geschnittene Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.
Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die insbesondere durch die großzügigen Fensterflächen unterstrichen wird. Sie schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Die zentrale Lage bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur: Straßenbahn- und Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, die Anbindung an die A8, die Innenstadt sowie das beliebte Lechufer sind in kürzester Zeit erreichbar.
Dank der durchdachten Raumaufteilung mit zwei angenehm großen Zimmern und einer separaten Küche ist die Wohnung hervorragend für eine Wohngemeinschaft geeignet und damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Das Badezimmer ist zwar noch mit den ursprünglichen Fliesen ausgestattet, wurde jedoch im Zuge der Renovierung mit neuem Waschbecken, Badewanne, WC und modernen Armaturen ausgestattet und präsentiert sich daher in einem ordentlichen Zustand. In der großzügigen Diele befindet sich zudem ein praktischer Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum für Staubsauger, Bügelbrett und Haushaltsutensilien bietet.
Ein besonderes Plus ist das großzügige Stauraumangebot: Zur Wohnung gehören sowohl ein Kellerabteil als auch ein Speicherabteil, sodass außergewöhnlich viel Platz für Lagerung, Saisonartikel und persönliche Gegenstände zur Verfügung steht. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch einen abgeschlossenen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist!!!
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann daher kurzfristig übernommen werden.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Bad	1
Boden	Fliesen
Fahrstuhl

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 126,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1970