Sanierte 4 Zimmer Wohnung in Rheydt nahe Schmölderpark - 1750€ warm

1 / 1
41239 Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: sofort
1.300 € Kaltmiete
11,82 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
4
Etage
1
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.300 €
Nebenkosten 450 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche110 m²
Zimmer4
Etagen2
Stockwerk1
Baujahr1961
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

2 geschossiges Mehrfamilienhaus in zentraler aber ruhiger Lage. Das Gebäude ist aus dem Jahre 1961 und unterkellert. Insgesamt hat das Haus 6 Wohnungen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich zum Einzug in einem sanierten neuwertigen Zustand.
Bad und Toilette sind mit beigen, modernen Fliesen, Dusche und Handtuchhalter ausgestattet. Die Wohnung ist mit Laminat ausgelegt. Es gibt zwei Balkone. Die Küche hat einen dunklen Fliesenboden und Fliesenspiegel.
Es gibt ein Schlafzimmer, zwei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem großen Südbalkon (in den grünen, ruhigen Innenhof) sowie Küche (mit Zugang zu einem kleineren Nordbalkon), Duschbad und separates WC.

Es ist kein Aufzug vorhanden.

Die Kaltmiete beläuft sich auf 1300 EUR, die Nebenkostenvorauszahlungen liegen bei 450EUR, es handelt sich somit um 1750 EUR Warmmiete.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 110 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert110 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl
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41239 Mönchengladbach – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Lage der Wohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umfeld. Anschluss an den ÖPNV bieten Bushaltestellen mehrer Stadtbuslinien auf den Umliegenden Straßen sowie der fußläufig zu erreichende Rheydt HBF.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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Ansprechpartner/in: Privat von Christian Schoenen
Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.300 €
Nebenkosten 450 €
Ansprechpartner/in: Privat von Christian Schoenen
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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