Sofort bezugsfrei: 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig – Erstbezug nach Modernisierung

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04155 Leipzig, Sachsen

Frei ab: sofort

665 € Kaltmiete

12,84 € Preis/m² ca.

51,8 m²

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	665 €
Nebenkosten	85 €
Heizkosten	90 €
Kaution	1.330 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	51,8 m²
Zimmer	2
Etagen	5
Stockwerk	3
Baujahr	1891
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um einen denkmalgeschützte Altbau aus dem Jahr 1890. Dieser besticht durch seinen historischen Charme und die gepflegte Substanz. Das Haus präsentiert sich heute in einem sehr guten und zeitgemäßen Zustand.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Parkett
Fahrstuhl
Keller	Ja

Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Parkett

Bemerkungen:
Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen sehr gelungenen Grundriss und eine durchdachte Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume direkt erreichbar, wodurch eine klare Struktur ohne Durchgangszimmer entsteht. Die Wohnung wurde frisch modernisiert und verbindet den klassischen Altbau-Charme mit einer modernen Materialauswahl und hochwertigen Ausstattungsdetails.
Der größte Raum der Wohnung ist das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das eine angenehme Atmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt. Das stilvolle Badezimmer mit eleganten italienischen Design-Fliesen besticht durch eine hochwertige Ausstattung, darunter eine komfortable Regendusche. Es bietet darüber hinaus genügend Platz für eine Waschmaschine und vereint Funktionalität mit ansprechendem Design.

Die Wohnung ist leerstehend und daher sofort bezugsfrei. Es fällt für Sie keine Makler-Provision an!

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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04155 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Leipziger Stadtteil Möckern, unmittelbar an der Grenze zu Gohlis. Diese Lage vereint die Vorzüge beider Stadtteile: Die gewachsene, grüne Struktur von Möckern mit seiner entspannten Wohnatmosphäre und die gute Infrastruktur und Beliebtheit des angrenzenden Gohlis.
Möckern zeichnet sich durch seine verkehrsberuhigten Straßen, viele Grünflächen und eine überwiegend von Altbauten und Einfamilienhäusern geprägte Umgebung aus. Der nahegelegene Auensee sowie der weitläufige Auwald bieten ideale Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen des ÖPNV sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit der Lage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die auf den Bildern gezeigten Einrichtungsgegenstände dienen lediglich als Einrichtungsbeispiel und sind nicht Teil des Angebotes.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Nils Berndsen

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	665 €
Nebenkosten	85 €
Heizkosten	90 €
Kaution	1.330 €

Ansprechpartner/in: Privat von Nils Berndsen

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0