Erstbezug nach Sanierung: Großzügige 5-Zimmer-DG-Wohnung mit EBK & Carport

Zur Vermietung steht eine frisch sanierte und modernisierte Dachgeschosswohnung, die viel Platz zur individuellen Entfaltung bietet. Mit ca. 92 m² Wohnfläche und einer Aufteilung in 4 bis 5 Zimmer eignet sich dieses Objekt ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien oder eine kleine, harmonische Wohngemeinschaft (2–3 Personen).
Die Wohnung besticht durch helle Räume und eine funktionale Raumaufteilung. Neben dem Hauptbadezimmer mit Badewanne und WC verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, das zusätzlich Platz für Waschmaschine und Trockner bietet – ideal, um den Wohnbereich frei von Haushaltsgeräten zu halten.

Ausstattungs-Details:
• Wohnfläche: ca. 92 m²
• Zimmer: 4–5 (flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
• Zustand: Frisch saniert / Erstbezug nach Modernisierung
• Küche: Inklusive neuer Einbauküche
• Sanitär: Hauptbad mit Wanne und WC + separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
• Stellplatz: Ein eigener Carport-Stellplatz direkt am Haus

Lage & Besonderheiten:
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und bietet eine angenehme Privatsphäre ohne Nachbarn über sich. Bitte beachten Sie, dass das Haus über keinen Aufzug verfügt und die Wohnung daher nicht barrierefrei ist.

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 950,00 €, Betriebskosten: 125,00 €, Kaution: 2.850,00 €
• Heizung & Strom: Die Anmeldung und Abrechnung für Gas und Strom erfolgt direkt durch den Mieter beim Versorger (eigene Verträge)

Sonstiges:
Die Wohnung ist ab sofort bzw. nach Absprache bezugsfrei. Wir suchen langfristige und zuverlässige Mieter.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Anfrage (bitte inkl. Angabe der einziehenden Personen, beruflichen Situation, etc.).

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett, Kunststoff
Keller	Ja
Carport	1

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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