Erstbezug nach Kernsanierung: 1-Zimmer Wohnung in Bestlage Heilbronns

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Moltkestraße 74072 Heilbronn, Baden-Württemberg

Frei ab: sofort

590 € Kaltmiete

21,07 € Preis/m² ca.

28 m²

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	590 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten enthalten	Ja

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	28 m²
Zimmer	1
Etagen	3
Stockwerk	0
Baujahr	1980
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Ausstattung & Sanierung
Die Wohnung wurde energetisch auf A+ Neubaustandard kernsaniert:

Heizung: Moderne Wärmepumpe und Fußbodenheizung unter neuem Estrich.

Dämmung: Fassaden- und Dachdämmung sowie neue dreifach-verglaste Fenster.

Technik: Komplette Erneuerung der Elektrik sowie aller Wasserleitungen.

Design: Hochwertiger Vinylboden

Bad: Vollständige Neugestaltung mit modernen Fliesen

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Kunststoff

Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- Neue Einbauküche
- Neues Badezimmer

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 13 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	13
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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Moltkestraße
74072 Heilbronn – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Das Apartment befindet sich in attraktiver und zentraler Lage im Heilbronner Osten. Die Innenstadt sowie die Fußgängerzone sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Stadtbahn und Bus) befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine perfekte Anbindung an den Hauptbahnhof sowie die umliegenden Bildungscampus-Standorte. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker), Cafés und das Stadttheater liegen direkt vor der Tür. Für Freizeit und Erholung ist der Stadtgarten nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Jolina Reinhard

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	590 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten enthalten	Ja

Ansprechpartner/in: Angebot von Jolina Reinhard

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0