Großzügiges Wohnen mit Weitblick: Helle 92 m² Wohnung in Wuppertal-Langerfeld, 3 Zimmer

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Langerfelder Straße 117 42389 Wuppertal, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

840 € Kaltmiete

9,13 € Preis/m² ca.

92 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	840 €
Nebenkosten	130 €
Heizkosten	130 €
Kaution	2.520 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	92 m²
Zimmer	3
Verfügbar ab	nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügig geschnittene 92 m² Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Langerfeld.
Die Wohnung besticht durch ihre Weitläufigkeit und die hellen Räume. Da sich die Wohnung in der obersten Etage befindet, wohnen Sie hier besonders ruhig ohne Nachbarn über sich. Ein durchdachter Grundriss verbindet Funktionalität mit einer einladenden Wohnatmosphäre. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zum Angebot.

Ausstattungsmerkmale

Boden

Fliesen, Laminat

Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung bietet eine solide Basis für Ihre individuellen Gestaltungswünsche:
•Wohnkomfort: Großzügiges Wohnzimmer als Herzstück der Wohnung.
•Bodenbeläge: hochwertiges Laminat in Holzoptik und Fliesen.
•Küche: Geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich.
•Fenster: Moderne Isolierverglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung.
•Heizung: Zuverlässige Gas-Zentralheizung.

Energie

Energieträger/Befeuerung

Gas

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Langerfelder Straße 117
42389 Wuppertal – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Langerfelder Straße 117 bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Natur.

•Nahversorgung: Supermärkte (Lidl, Aldi), Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Langerfelder Markt bildet das lebendige Zentrum des Stadtteils.

•Mobilität: Die Anbindung ist hervorragend. Bushaltestellen liegen direkt im Umfeld. Der S-Bahnhof Wuppertal-Langerfeld ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Elberfeld, Barmen, Hagen und Düsseldorf.

•Autobahn: Die Auffahrten zur A1 und A46 sind nur ca. 5 Fahrminuten entfernt – ideal für Pendler in Richtung Dortmund, Köln oder Düsseldorf.

•Freizeit: Die nahegelegenen Grünanlagen (z.B. Ehrenberg) bieten tolle Möglichkeiten für Spaziergänge und Sport im Grünen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von CASS Immobilien GmbH

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	840 €
Nebenkosten	130 €
Heizkosten	130 €
Kaution	2.520 €

Ansprechpartner/in: Angebot von CASS Immobilien GmbH

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0