Gepflegtes und gemütliches Wohlfühl-1-Familienhaus in sehr beliebter Wohnlage von Helmstedt

Zum Verkauf steht ein ca. 141,36 m² großes Raumwunder. Auf einem ca. 520 m² großen Grundstück, im Jahre 1959 erbaut, wurde das Haus um 1970 ausgebaut und nochmal aufgewertet. Das Gebäude verfügt über fünf Zimmer, zwei Bäder, eine Kellergarage und einen Keller.

Über einen Flur gelangt man in ein helles Wohnzimmer mit Blick in den Vorgarten. Von hier geht es vorbei an einer einzigartigen Wendeltreppe in einen weiteren Wohnzimmerbereich und über einen Durchgang in einen kleinen Flur. Wie in den meisten Räumen im Erdgeschoss sind auch in diesem Wohnzimmer große Fenster eingebaut, diese lassen reichlich Licht ins Haus und eröffnen die Sicht ins Freie.
Von hier geht es über einen Essbereich, mit Zugang zur Terrasse, in ein gemütliches Kaminzimmer, das ebenfalls einen Ausblick in den Garten bietet. Dieser ist dank durchdachter Bepflanzung von der Straße nicht einsehbar.

Vom kleinen Flur aus gelangt man in ein helles Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Badewanne und einem Fenster. Außerdem ist von hier auch die Küche zu erreichen, in der eine helle Einbauküche eingebaut ist. Eine Durchreiche ins Esszimmer ist hier ein raffiniertes Extra.

Über eine weitere Tür geht es in den Keller. Hier befinden sich ein Heizungsraum mit Gasheizung aus 2006 inkl. Waschplatz, ein Abstellraum (der auch anderweitig genutzt werden kann), ein großer individuell Raum, eine Werkstatt und eine Kellergarage.

Über eine individuell entworfene und gefertigte Wendeltreppe im Erdgeschoss geht es ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere gemütliche Räume sowie ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht. Eine Holzvertäfelung ziert die Decke und die Schrägen im Dachgeschoss.

Lassen Sie den Charme des Hauses auf sich wirken und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Alle Angaben stammen vom Verkäufer/Vermieter. Die Firma SR-Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Wir haben auf Basis der Unterlagen, die wir vom Verkäufer erhalten haben, eine Grundrisszeichnung und eine Zusammenstellung der Wohnfläche in Auftrag gegeben. Wir haben aber kein eigenes Wohnflächenaufmaß erstellt oder in Auftrag gegeben. Deshalb übernehmen wir aus diesen Angaben keine Haftung.

Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.