Traumhafte Altbauwohnung in ruhiger Kudamm-Seitenlage!

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10711 Berlin

Frei ab: 17.04.26

2.900 € Kaltmiete

3.400 € Warmmiete inkl. NK

14,01 € Preis/m² ca.

207 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	2.900 €
Kaltmiete (netto)	2.900 €
Nebenkosten	500 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	3.400 €
Kaution	3 Nettokaltmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	207 m²
Zimmer	5
Etagen	4
Stockwerk	4
Baujahr	1918
Verfügbar ab	17.04.26

Beschreibung der Immobilie

Die 5 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. OG eines sanierten und äußerst charmanten Altbaus aus dem Jahre 1910. Das Haus wurde vor wenigen Jahren saniert und befindet sich entsprechend in absolut gepflegten Zustand! Der repräsentative Eingangsbereich und das Treppenhaus zeugen von herrschaftlichem Wohnambiente.

Es handelt sich um eine sanierte und auf moderne Wohnansprüche neu gestaltete Wohnung des Vorderhauses, die Sie bequem mit dem Lift erreichen können.

Böden, Fenster, Türen, Heizungsverkleidungen, etc. wurden liebevoll aufgearbeitet, um den Altbaucharme zu erhalten. Die Küche und Bäder wurden im Zuge der Sanierung neu und hochwertig sowie großzügig gestaltet, so dass Altbaucharme mit modernem Wohnen stilvoll miteinander kombiniert wurde.

Bezugsfrei ab sofort

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Fahrstuhl

Liebhaber von traumhaften Altbauwohnungen finden hier genau, was Sie suchen!

- Großzügige Raumaufteilung mit repräsentativem Wohnbereich
- Deckenhöhe ca. 3,65 m
- Liebevoll aufgearbeitetes massives Eichenparkett in den Wohnräumen und Eingangsbereich
- Holzdielenböden in dem privaten Trakt
- Gespachtelte Wände
- Aufwendig aufgearbeitete Holztüren und -fenster im Wohnbereich
- Gut erhaltene Altbaudetails (Türoliven, große Flügeltüren, Heizungsverkleidung,…)
- Sehr modernes und tagesbelichtetes, großes Wannenbad
- Weiteres Duschbad - tagesbelichtet
- Hochwertige und moderne Einbauküche mit Markengeräten
- Loggia und Balkon
- Aufzug

Energie

Energieeffizienzklasse E · 132.10 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-03-11
Baujahr (laut Energieausweis)	1918
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	132.10 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Fern
Energieträger/Befeuerung	Alternativ

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10711 Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Westen Berlins in unmittelbarer Ku'damm-Nähe mit sämtlichen Shopping-, Kultur- und gastronomischen Highlights.
Ausgewählten Einzelhandel, Feinkostläden und Cafés finden Sie auch direkt um die Ecke in der Westfälischen - und Joachim-Friedrich Straße.

Den S-Bahnhof Halensee erreichen Sie in 6-7 Fußminuten; zahlreiche Buslinien am Kurfürstendamm / Joachim-Friedrich Straße und am Adenauer Platz verbinden Sie optimal mit den anderen Stadtteilen Berlins. Auch die Zufahrt zur Stadtautobahn befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 132.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1918.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Bezugsfrei ab sofort

Hinweis: Die Einheit verfügt über keinen Keller.

Ansprechpartner/in: Frau Petra Hogrebe

0049308313728

Weitere Anbieterdaten