Schöne 3 Zimmer Wohnung in Hillerse Dachgeschoss / Klimaanlage

Dalldorfer Str 2 38543 Hillerse, Niedersachsen
Frei ab: 01.07.2026
680 € Kaltmiete
8,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)680 €
Nebenkosten 80 €
Heizkosten100 €
Kaution 2.580 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche85 m²
Zimmer3
Etagen1
Stockwerk1
Baujahr1993
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem kleinen 3-Parteien-Haus in Hillerse. Die Wohnung verfügt über einen Balkon in Südausrichtung sowie Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Die Anmietung ist ab dem 01.07.2026 möglich.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
GartenJa
KellerJa
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Klimaanlage für angenehme Temperaturen auch an heißen Sommertagen – gerade unter dem Dach ein echter Komfortgewinn
- Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden (Details und Ablösesumme auf Anfrage)
- Südbalkon mit viel Sonne über den Tag hinweg
- Zugang zum Gemeinschaftsgarten
- Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum
- Ruhige, familiäre Wohnatmosphäre im kleinen 3-Parteien-Haus

Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Besichtigungstermin.

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Energieverbrauchkennwert138 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Dalldorfer Str 2
38543 Hillerse – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Gemeinde Hillerse liegt verkehrsgünstig im südwestlichen Landkreis Gifhorn und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an die wirtschaftsstarken Zentren der Region. Die Kreisstadt Gifhorn erreichen Sie in rund 20 Autominuten, das Oberzentrum Braunschweig ebenfalls in ca. 20–25 Minuten und Wolfsburg mit dem VW-Werk in etwa 25–30 Minuten – ideal für Berufspendler und Familien mit doppeltem Arbeitsweg.
Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Autobahn A 2: Die Auffahrt Braunschweig-Watenbüttel bzw. Braunschweig-Hafen ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgt für schnelle Verbindungen nach Hannover, ins Ruhrgebiet sowie nach Berlin. Ergänzt wird die Anbindung durch die B 214 (Braunschweig–Celle) rund 3 km westlich, die B 4 (Braunschweig–Uelzen) ca. 10 km östlich sowie die B 188 Richtung Wolfsburg/Hannover rund 8 km nördlich in Meinersen.
Trotz der zentralen Lage hat sich Hillerse mit seinen rund 2.500 Einwohnern in den Ortsteilen Hillerse und Volkse den Charakter eines ruhigen, gewachsenen Dorfes an der Oker bewahrt. Vor Ort finden Sie Kinderkrippe, Kindertagesstätte und Grundschule, eine ärztliche und zahnärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein reges Vereinsleben, mehrere Sportplätze, Tennisanlage, Sporthalle und Schwimmbecken bieten ein vielfältiges Freizeitangebot. Die Oker und die umliegenden Heide- und Waldlandschaften laden unmittelbar zu Spaziergängen, Radtouren und Kanufahrten ein.
Hillerse verbindet damit das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturverbundenheit eines lebendigen Dorfes – und zugleich die perfekte Anbindung an Gifhorn, Braunschweig, Wolfsburg und die A 2.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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