Erstbezug nach Sanierung in begehrter, ruhiger Lage mit besten Anbindungen in alle Richtungen

Erstbezug nach Kernsanierung – voll möbliertes Apartment mit großem Balkon in ruhiger Toplage von München-Moosach

Objektbeschreibung:
Frisch kernsaniertes 1-Zimmer-Apartment in ruhiger und gefragter Lage in München-Moosach
Heller Wohn- und Schlafbereich mit optimalem Schnitt
Große Fenster für viel Tageslicht und angenehme Wohnatmosphäre
Sehr großer Balkon als besonderes Highlight mit zusätzlichem Wohnraum im Freien
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Ideal für Berufstätige, Pendler oder Studierende

Ausstattung:
Einbauküche komplett neu und modern
Voll ausgestattet inkl. Kochfeld, Kühlschrank, Elektrogeräte, Geschirr und Küchenutensilien
Badezimmer komplett neu, stilvoll und zeitgemäß
Wohnung vollständig möbliert
Waschmaschine ist in der Küchenzeile integriert
Haushaltsutensilien inklusive
Durchdachte Raumaufteilung

Lage & Umgebung:
Ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur
Restaurants, Cafés und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unter 5 Minuten fußläufig erreichbar

Verkehrsanbindung:
U-Bahn U3 ca. 3 Gehminuten
Tram 20 und 21 ca. 2 Gehminuten
Buslinien 163 und X35 ca. 1 Gehminute
S-Bahn S1 (Bahnhof Moosach) ca. 8 Gehminuten
Schnelle Anbindung an Innenstadt, Universität und Flughafen.

Nebenkosten:
Alle Nebenkosten gemäß Betriebskostenverordnung incl. Internet und Strom betragen 145€/Monat. Die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch am Jahresende.

Hinweis:
Aktuelle Bilder zeigen den derzeitigen Stand
Renovierung wird bis zum 27.04. vollständig abgeschlossen
Übergabe im neu renovierten und bezugsfertigen Zustand
Mindestmietzeit beträgt 6 Monate.

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First occupancy after full renovation – fully furnished apartment with large balcony in a quiet prime location in Munich-Moosach

Property Description:
Freshly renovated 1-room apartment in a quiet and desirable area of Munich-Moosach
Bright living and sleeping area with efficient layout
Large windows providing plenty of natural light
Very large balcony as a key highlight offering additional outdoor space
Located in a well-maintained multi-family building
Ideal for professionals, commuters, or students

Features:
Brand-new modern kitchen
Fully equipped including cooktop, refrigerator, appliances, dishes, and kitchen utensils
Completely new, stylish and modern bathroom
Fully furnished apartment
Washing machine is into the kitchen unit
Household items included
Well-designed layout

Location & Surroundings:
Quiet residential area with excellent infrastructure
Restaurants, cafés, shops, and daily amenities within less than 5 minutes walking distance

Transport Connections:
U3 subway approx. 3 minutes walking distance
Tram 20 and 21 approx. 2 minutes
Bus lines 163 and X35 approx. 1 minute
S1 suburban train (Moosach station) approx. 8 minutes
Fast access to city center, university, and airport

Additional costs for the apartment:
All ancillary costs according to the German Operating Costs Ordinance (Betriebskostenverordnung), including internet and electricity, amount to €145 per month. Billing is based on actual consumption at the end of the year.

Note:
Current images show the present condition
Renovation will be completed by April 27
Apartment will be handed over fully renovated and ready for immediate move-in
The minimum rental period is 6 months.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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