Über den Dächern Mannheims: Frisch renovierte 2ZKB + neue Küche & Panoramablick – sofort bezugsfrei!

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Collinistraße 5 68161 Mannheim, Baden-Württemberg

Frei ab: sofort

999 € Kaltmiete

14,91 € Preis/m² ca.

67 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	999 €
Nebenkosten	175 €
Heizkosten	175 €
Kaution	2.997 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	67 m²
Zimmer	2
Etagen	32
Baujahr	1975
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Genießen Sie jeden Abend Ihren persönlichen Sonnenuntergang über dem Neckar – aus dem 14. Stock des ikonischen Collini-Centers. Diese lichtdurchflutete, ca. 67 Quadratmeter große 2-Zimmer-Wohnung wurde gerade erst umfassend renoviert und erwartet Sie nun zum makellosen Erstbezug.

Das absolute Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit seinen bodentiefen Fensterfronten. Von hier, sowie von den beiden nach Süd-Westen ausgerichteten Balkonen, eröffnet sich Ihnen ein spektakulärer Panoramablick auf den Neckar und die weite Stadtlandschaft. Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für alle, die das städtische Leben lieben, aber auf Ruhe und eine exklusive, gepflegte Wohnatmosphäre nicht verzichten möchten.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Parkett, Laminat, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail optisch runderneuert und präsentiert sich modern und hell:

• Die Küche (inklusive): Die brandneue, unbenutzte Einbauküche besticht durch weiße, grifflose Fronten und eine steingraue Arbeitsplatte. Mit einem Induktionskochfeld, einem selbstreinigenden Pyrolyse-Backofen und einer integrierten Spülmaschine ist sie perfekt ausgestattet.
• Das Badezimmer: Starten Sie den Tag in einer modernen Wellness-Oase. Das Bad verfügt über großformatige Wandfliesen in eleganter Marmoroptik und eine beheizbare Badewanne.
• Wohnen & Schlafen: Wertiges Eiche-Parkett im Wohnzimmer und Flur sorgt für ein warmes Wohngefühl, während in Schlafzimmer und Abstellraum neues Eiche-Laminat verlegt wurde. In Bad und Küche liegt ein neuer, wasserabweisender Vinylboden.
• Das Finish: Alle Wände sind neu tapeziert und strahlend weiß gestrichen. Ebenso wurden die Innentüren und die Eingangstür hell lackiert und mit neuen Griffen versehen.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 128 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	128 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Collinistraße 5
68161 Mannheim – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Das markante Wohnhochhaus liegt direkt am Neckar und bildet den idealen Übergang zur gehobenen Oststadt. Sie profitieren von einer unschlagbaren Infrastruktur: Zwei Bahnanbindungen befinden sich direkt vor der Haustür. Das Nationaltheater erreichen Sie nach nur 150 Metern, den Luisenpark nach 400 Metern und den Wasserturm nach 770 Metern zu Fuß.

Für Ihr Fahrrad steht ein sicherer, abgeschlossener Raum zur Verfügung. Wenn Sie ein Auto besitzen, können Sie die öffentlichen Außenstellplätze in der unmittelbaren Umgebung nutzen, da die hauseigene Tiefgarage derzeit saniert wird und vorübergehend geschlossen ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Transparente Kosten:

• Kaltmiete: 999,00 €
• Nebenkosten: 350,00 € (Vorauszahlung für allg. Betriebskosten, Heizung & Wasser)
• Warmmiete gesamt: 1.349,00 €
• Kaution: 2.997,00 €
• Gut zu wissen: Das Nutzungsentgelt für die hochwertige Einbauküche ist bereits in der Kaltmiete enthalten – es kommen hierfür keine versteckten Extrakosten auf Sie zu!

Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit.

Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause? Dann freue ich mich sehr auf Ihre Nachricht! Um den Ablauf etwas zu beschleunigen, schreiben Sie mir doch gerne vorab ein paar kurze Zeilen zu sich (Beruf/Tätigkeit, Haushaltseinkommen, Personenanzahl und gewünschter Einzugstermin).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	999 €
Nebenkosten	175 €
Heizkosten	175 €
Kaution	2.997 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0