Attraktive 3-Zi.-DG-Wohnung zur Kapitalanlage

81739 München
Auf Anfrage Kaufpreis
Wohnfläche
67 m²
Zimmer
3
Etage
3
Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis Auf Anfrage
Hausgeld300 €
Maklerprovision3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche67 m²
Grundstücksfläche0 m²
Zimmer3
Stockwerk3
Baujahr1984
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine gepflegte und solide vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in München-Waldperlach – einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage im begehrten Münchner Südosten.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur drei Parteien und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage mit stabiler Vermietung. Durch die überschaubare Eigentümergemeinschaft profitieren Eigentümer von einer ruhigen Hausstruktur und unkomplizierten Abstimmungswegen.

Das Objekt ist derzeit vermietet. Die Monatskaltmiete liegt bei 1050€

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen. Die bestehende Vermietung unterstreicht die Attraktivität des Standorts sowie die nachhaltige Nachfrage in dieser Lage.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Hinweis: Die persönlichen Gegenstände der Mieter wurden mithilfe von KI-Bearbeitung entfernt.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenParkett, Dielen

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 66 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum23. 10. 2017
Gültig bis23/10/2027
Baujahr (laut Energieausweis)2013
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert66 kWh/(m²*a)
Wesentlicher EnergieträgerHeizöl

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81739 München

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in München-Waldperlach in ruhiger und gewachsener Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Der Standort überzeugt durch eine hohe Wohnqualität und bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige und sichere Vermietbarkeit.
Ansprechpartner/in: Benjamin Steflbauer
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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