Zentrumsnah mit Blick ins Grüne!

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79664 Wehr

Frei ab: Februar 2027

175.000 € Kaufpreis

64 m²

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	175.000 €
Hausgeld	268 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	64 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Stockwerk	1
Baujahr	1992
Verfügbar ab	Februar 2027
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gemütliche 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das 1992 in massiver Bauweise erstellt wurde.
Wenige Treppenstufen führen Sie hier ins 1. Obergeschoss, ab hier haben Sie alles auf einer Ebene: Die Wohnung mit dem direkt daneben befindlichen Kellerraum sowie ein großzügiger Trockenraum.
Bei dieser Reihenhausbebauung teilen sich immer sechs Einheiten ein gemeinsames Treppenhaus.
Die Wohnung zeigt sich sehr gepflegt und punktet mit einer naturnahen Lage, die jedoch nur ca. zehn Gehminuten vom Wehrer Zentrum entfernt ist.
Durch viele öffentliche Parkplätze vor dem Haus finden auch Ihre Besucher jederzeit einen Parkplatz in unmittelbarer Nähe.
Selbstverständlich parken Sie Ihr Auto in der im Haus befindlichen Garage mit davor liegendem Stellplatz.
Fordern Sie gerne den virtuellen Rundgang zu dieser Wohnung bei uns an!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1

* Einbauküche mit Durchreiche zum Essbereich
* überdachter Balkon
* Kellerraum auf der selben Ebene
* Trockenraum

Energie

Energieeffizienzklasse E · 137 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	14. 12. 2017
Baujahr (laut Energieausweis)	1992
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	137 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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79664 Wehr

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich ca. 600 m vom Zentrum mit vielen Einkaufmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäften, Kindergarten und unterschiedlichen Schulen entfernt.
Das ist mit dem Auto ca. eine Minute Fahrt, zu Fuß benötigen Sie für die Strecke in etwa zehn Minuten.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in rund 200 m Entfernung von der Wohnung.
Zum nächsten Bahnhof sind es knapp sechs Kilometer.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 137,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1992

Ansprechpartner/in: Büro Waldshut

07751/91 82 5-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	175.000 €
Hausgeld	268 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Waldshut

07751/91 82 5-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	07751/91 82 5-20
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380