Vier Apartments – ein Investment, das Zukunft schafft

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85072 Eichstätt

749.000 € Kaufpreis

157 m²

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis	749.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	157 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	4
Etagen	3
Baujahr	1983
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

In begehrter zentraler Lage von Eichstätt entsteht durch den Ausbau des Dachgeschosses eines bestehenden Studentenwohnheims eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit Seltenheitswert:

Vier stilvoll konzipierte Apartments, die ausschließlich im Gesamtpaket erworben werden können. Es besteht Wohnungseigentum, jede Einheit stellt Sondereigentum dar.

Die vier Apartments sind als moderne, kompakte 1-Zimmer-Wohnungen konzipiert und verfügen jeweils über ein eigenes Bad sowie einen praktischen Abstellraum. Mit Wohnflächen von ca. 34 bis 41 m² entstehen funktional durchdachte, effizient geschnittene Einheiten, die optimal auf die Bedürfnisse von Studierenden abgestimmt sind.

Die monatliche Nettokaltmiete der 4 Wohnungen beträgt 2.230€.

Großzügige Dachflächenfenster sowie ansprechend integrierte Gauben sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine helle, angenehme Wohn Atmosphäre.

Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	4
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Laminat

Energie

Energieeffizienzklasse E · 157 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	30. 01. 2019
Gültig bis	30/01/2029
Baujahr (laut Energieausweis)	2006
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	157 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas

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85072 Eichstätt

Lage & Infrastruktur

Eichstätt vereint auf einzigartige Weise akademische Exzellenz und kulturelle Strahlkraft: Als traditionsreiche Universitätsstadt mit hoher Anziehungskraft auf Studierende aus dem In- und Ausland bietet sie ein lebendiges, inspirierendes Umfeld. Zugleich prägen barocke Architektur, historische Plätze und ein vielfältiges Kulturangebot das Stadtbild und verleihen Eichstätt eine besondere Lebensqualität.

Die Kombination aus konstant hoher Wohnraumnachfrage, intakter Hochschullandschaft und kultureller Attraktivität macht diese Investition nicht nur nachhaltig sicher, sondern auch besonders reizvoll.