NEUBAU-ERSTBEZUG: MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT AUFZUG, GROSSEM BALKON UND PKW-STELLPLATZ IN RADEVORMWALD-KARTHAUSEN

Diese moderne Mietwohnung mit Erstbezug ist mit ihren drei Zimmern, Küche, Diele, Bad und Gäste-Bad ideal für bis zu drei Personen.

Das Wohnhaus mit sieben Wohneinheiten wurde 2025/26 in einer dreigeschossigen Massivbauweise mit Unterkellerung und einem Tiefgaragendeck erbaut und befindet sich kurz vor der Fertigstellung (Mai 2026). Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. ca. 87,00 m² und ist aufgrund der Lage im 1. Obergeschoss und der zum Teil großflächigen Fensteranlagen lichtdurchflutet. Zur Wohnung gehören ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage mit Vorbereitung zum Anschluss einer Wallbox.

Sie haben mit dieser modernen Wohnung die Möglichkeit energetisch auf niedrigem Niveau in einem modernen Ambiente in einer neuen Wohnsiedlung am Stadtrand von Radevormwald (Karthausen) Wohnen zu können.

Weitere Details (Auszug aus der Baubeschreibung):
Das Konstruktion- und Planungsziel des Bauträgers ist eine Gebäudebeheizung ohne Kosten (bis auf Betrieb
und Verteilung, ca. 120 € im Jahr) und 100 % Co² neutral. Der Energiebedarf für den Betrieb der drei (jedes Haus hat eine separate Heizungsanlage) Wärmepumpen (Luftwärmepumpe) wird über die Photovoltaikanlage auf dem Hauptdach und der Südfassade (Außenwandfläche der Abstellräume) gewonnen. Die Einspeisung ins Gebäude erfolgt für die Heizung, Warmwasseraufbereitung und Allgemeinstrom, Überschüsse werden mit Vergütung ins städtische Stromnetz eingespeist. Die Gebäudeenergetik in Gänze entspricht der Kennung KFW 40.

Fensteranlagen/Rollladen
Kunststofffenster- und Türanlagen (Balkontüren) des Herstellers Schücko® mit 3fach Verglasung mit Wärme- und Einbruchsschutz, sowie erhöhtem Schallschutz. Alle Fensteranlagen, bis auf die Wohnzimmerfenster (geschosshohe Verglasung) erhalten elektrische Rollladen.

Innentüren/Beschläge
Alle Innentüren werden als Weißlacktüren (CPL) mit Edelstahlbeschlägen erstellt, die Wohnungseingangstüre in dreiseitiger Falzdichtung (Stahlzarge) und Bodendichtung (abgesenkt) mit einbruchhemmenden Sicherheitsbeschlägen und Türspion.

Die Fußbodenheizung wird in allen Räumen über einen separaten Heizkreis mit Wärme versorgt, die Steuerung erfolgt über Wandthermostate. Im Abstellraum ist die Unterverteilung installiert, incl. den Wasserzählern für Warm- und Kaltwasser. An den Zapfstellen, Küche und Duschbäder, erfolgt die Warmwasserversorgung über die Wärmepumpe, an der Übergabestation steht eine Zirkulationsleitung zur Verfügung.

Aufzuganlage
Aufzuganlage der Fa. Otis® in Edelstahlausführung (Kabine) mit Handlauf und Spiegel, sowie Informationsbildschirm (ausgewählte Tagespresse).

Im Untergeschoss steht ein Gemeinschaftsraum zur Aufstellung von Waschmaschine und Trockner zur Verfügung, mit jeweils einer Doppelsteckdose (Einzelraumzuleitung) und Wasserzapfstelle. Im Vorflur sind Abstellflächen für Kinderwagen und Rollis vorhanden.

Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung über die Vorteile, welche Ihnen diese moderne Wohnung mit Erstbezug zu bieten hat.

Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage per Click auf den Anfrage-Button oder über www.stennmanns.de. Im Anschluss daran erhalten Sie ein ausführliches Exposé. Teilen Sie uns bitte mit, wenn Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Sie können uns auch telefonisch unter 02195 6899788 erreichen. Das Team von Stennmanns Immobilienvermittlung freut sich auf das Gespräch mit Ihnen. Quelle: Martin & Zavagno.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Parkett, Fliesen
Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 10.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Solar.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Neugierig geworden? Finden Sie doch heraus, ob diese schicke Neubau-Mietwohnung die richtige für Sie ist. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin über den Anfrage-Button im Immobilienportal oder unter vermittlung@stennmanns.de. Sie können uns auch telefonisch unter 02195 6899788 erreichen. Das Team von Stennmanns steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Kaltmiete der Mietwohnung beträgt monatlich EUR 1.057,00, zzgl. Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage, EUR 70,00 und einer Einbauküche mit EUR 60,00.
Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt monatlich EUR 350,00, inkl. Heizkosten (EUR 130,00), zzgl. Strom.
Die Warmmiete beträgt somit EUR 1.537,00.
Die Mietkaution beträgt zwei Monats-Kaltmieten (EUR 2.114,00) und ist bei Mietvertragsabschluss zur Zahlung an den Vermieter als AVAL-Bürgschaft über Ihre Hausbank fällig.

Haustier-Info: Haustiere, wie ein Hund oder wie eine Katze sind leider nicht möglich.

Wir bringen Menschen zusammen und glücklich ans Ziel.

Haftungsausschluss & Rechtshinweis:
Sämtliche Angaben in diesem Exposé stammen von unserem Auftraggeber und/oder aus den Bauakten. Insbesondere die Angaben zum Baujahr der Immobilie und den Flächenangaben sind von Stennmanns Immobilienvermittlung GmbH nicht durch eigene Nachforschungen, durch Einsicht in die Bauakten oder durch eine eigene Flächenberechnung überprüft worden. Eine Gewähr für deren Richtigkeit sowie zum mängelfreien Zustand der Immobilie können wir nicht übernehmen. Daher erfolgt die Vermittlung der Immobilie unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung. Alle Angaben sind freibleibend. Zwischenvermittlung vorbehalten.