MODERNE UND BARRIEREARME 2-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT SÜDWEST-BALKON FÜR JUNG UND ALT AM STADTZENTRUM IN RADEVORMWALD
199.800 €
Kaufpreis
64,71 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9535444
Objektnummer: 05_MG390
Lichtdurchfluteter offener Essbereich gegenüber der Küche mit Banner
Kartenausschnitt Hechtweg 6
Südseite des Wohngebäudes
Großem Südwest-Balkon
Helles Treppenhaus...
..mit Aufzug, der direkt vor der Wohnungstür hält
Dielen- und Eingangsbereich...
...mit großem Garderobeneinbauschrank
Lichtdurchfluteter offener Essbereich gegenüber der Küche...
...mit der Möglichkeit den Balkon zu integrieren
Schöner Südwest-Balkon
Offene Küche mit...
...Einbauschränken und Vollausstattung
Schönes helles Wohnzimmer...
...mit Fernsehecke
Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank inklusive...
...wie auch der Waschtisch im Badezimmer
Große bodengleiche Dusche mit...
...Faltvorrichtung aus Echtglas für mehr Bewegungsfreiheit und...
...Handtuchheizkörper
Obergeschoss mit Aufzug vor der Eingangstür
Kaufpreis
| Kaufpreis | 199.800 € |
| Kaufpreis pro m² | 3087,62 € |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 64,71 m² |
| Gesamtfläche | 64,71 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2018 |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2018-12-09 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2018 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 23.00 |
| Wesentlicher Energieträger | Umweltwaerme |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese fast neue Eigentumswohnung ist mit ihren zwei Zimmern, offener Küche, halboffener Diele und einem modernen Badezimmer ideal für ein oder zwei Personen, die gerne modern, hell und großzügig Wohnen und auf eine gute fußläufige Innenstadtanbindung nicht verzichten möchten.
Das Wohnhaus mit acht Eigentumswohnungen wurde 2018 in einer 2-1/2-geschossigen Massivbauweise mit Unterkellerung erbaut. Die bezugsfreie Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von 64,71 m². Über das helle, mit grauem Granit ausgelegte Treppenhaus oder mit einem Aufzug gelangen Sie zum Hausausgang, wenn Sie z.B. zu Fuß einen Einkauf in der ca. 700 m entfernt gelegenen Innenstadt erledigen möchten oder zu den Kellerräumen sowie zum Hauseigenen Wasch- und Trockenraum. Wenn Sie möchten, können Sie dort Ihre Waschmaschine und Trockner aufstellen oder auch im Badezimmer mit eigens dafür vorgesehenen Anschlüssen und Einrichtungen.
Bequem ist hier überhaut das Stichwort: Egal, ob Sie jung oder 50+ sind, Sie werden es zu schätzen wissen, dass Sie sich hier - außer um Ihren Hausmüll – um Nichts weiter kümmern müssen. Dafür gibt es externe Dienstleistungsgesellschaften, die im Winter Schnee und Eis Räumen, im Sommer die gemeinschaftliche Gartenanlage Pflegen oder das Treppenhaus Reinigen. Selbst um den größten Teil Ihrer neuen Möbel müssen Sie ich nicht kümmern, denn Sie sind schon in der Wohnung. Dazu gehören eine perfekt angepasste Kücheneinrichtung mit Elektrogroßgeräten oder diverse Bad-Einbauten, wie z. B. der Schrank für Ihre Waschmaschine und Trockner oder spezielle Einrichtungen fürs Alter in der bodengleichen Dusche oder noch einiges Mehr.
Zur Wohnung gehören weiterhin ein Pkw-Außenstellplatz nur wenige Meter von der Haustüre entfernt sowie ein Kellerraum. Ein Glasfaseranschluss befindet sich bereits im Haus. Den Anschluss für die Wohnung können Sie dann später selbst in Auftrag geben.
Weitere Details:
- Massive Bauweise.
- Kunststoffprofilfenster mit Dreifachverglasung.
- Außenrollladen aus Kunststoff, z. T. elektrisch gesteuert.
- Markise mit elektrischer Steuerung.
- Die Elektroinstallation ist in zeitgemäßem Zustand.
- Gas-Zentralheizung von Vaillant und Wärmepumpe (Luft).
- Photovoltaikanlage zur Stromgewinnnung.
- Eigene Wärmemengen- und Verbrauchszähler.
- Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage.
- Wasch-Trockenraum mit Anschluss für Ihre Geräte.
- Satellitenfernsehanschluss.
Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung über die Vorteile, welche Ihnen diese zentral gelegene und moderne Eigentumswohnung mit Aufzug und diversen Einbauten zu bieten hat.
Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage per Click auf den Anfrage-Button oder über www.stennmanns.de. Im Anschluss daran erhalten Sie ein ausführliches Exposé. Teilen Sie uns bitte mit, wenn Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Sie können uns auch telefonisch unter 02195 6899788 erreichen. Das Team von Stennmanns Immobilienvermittlung freut sich auf das Gespräch mit Ihnen.
Das Wohnhaus mit acht Eigentumswohnungen wurde 2018 in einer 2-1/2-geschossigen Massivbauweise mit Unterkellerung erbaut. Die bezugsfreie Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von 64,71 m². Über das helle, mit grauem Granit ausgelegte Treppenhaus oder mit einem Aufzug gelangen Sie zum Hausausgang, wenn Sie z.B. zu Fuß einen Einkauf in der ca. 700 m entfernt gelegenen Innenstadt erledigen möchten oder zu den Kellerräumen sowie zum Hauseigenen Wasch- und Trockenraum. Wenn Sie möchten, können Sie dort Ihre Waschmaschine und Trockner aufstellen oder auch im Badezimmer mit eigens dafür vorgesehenen Anschlüssen und Einrichtungen.
Bequem ist hier überhaut das Stichwort: Egal, ob Sie jung oder 50+ sind, Sie werden es zu schätzen wissen, dass Sie sich hier - außer um Ihren Hausmüll – um Nichts weiter kümmern müssen. Dafür gibt es externe Dienstleistungsgesellschaften, die im Winter Schnee und Eis Räumen, im Sommer die gemeinschaftliche Gartenanlage Pflegen oder das Treppenhaus Reinigen. Selbst um den größten Teil Ihrer neuen Möbel müssen Sie ich nicht kümmern, denn Sie sind schon in der Wohnung. Dazu gehören eine perfekt angepasste Kücheneinrichtung mit Elektrogroßgeräten oder diverse Bad-Einbauten, wie z. B. der Schrank für Ihre Waschmaschine und Trockner oder spezielle Einrichtungen fürs Alter in der bodengleichen Dusche oder noch einiges Mehr.
Zur Wohnung gehören weiterhin ein Pkw-Außenstellplatz nur wenige Meter von der Haustüre entfernt sowie ein Kellerraum. Ein Glasfaseranschluss befindet sich bereits im Haus. Den Anschluss für die Wohnung können Sie dann später selbst in Auftrag geben.
Weitere Details:
- Massive Bauweise.
- Kunststoffprofilfenster mit Dreifachverglasung.
- Außenrollladen aus Kunststoff, z. T. elektrisch gesteuert.
- Markise mit elektrischer Steuerung.
- Die Elektroinstallation ist in zeitgemäßem Zustand.
- Gas-Zentralheizung von Vaillant und Wärmepumpe (Luft).
- Photovoltaikanlage zur Stromgewinnnung.
- Eigene Wärmemengen- und Verbrauchszähler.
- Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage.
- Wasch-Trockenraum mit Anschluss für Ihre Geräte.
- Satellitenfernsehanschluss.
Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung über die Vorteile, welche Ihnen diese zentral gelegene und moderne Eigentumswohnung mit Aufzug und diversen Einbauten zu bieten hat.
Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage per Click auf den Anfrage-Button oder über www.stennmanns.de. Im Anschluss daran erhalten Sie ein ausführliches Exposé. Teilen Sie uns bitte mit, wenn Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Sie können uns auch telefonisch unter 02195 6899788 erreichen. Das Team von Stennmanns Immobilienvermittlung freut sich auf das Gespräch mit Ihnen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl |
Sie haben die Wahl das helle, mit grauem Granit ausgelegte Treppenhaus bis zu Ihrem Wohnungseingang zu gehen oder den Aufzug zu nehmen, der direkt vor der Wohnungstür hält. Damit Sie nicht gleich, wenn Sie die Wohnung betreten, direkt bis zum Balkon durchsehen können, gibt es eine dreiviertel hohe Wand mit schönen Wandleuchten bestückt, die den Eingangsbereich zum Wohn- und Esszimmer hin abtrennt. Hier im großzügigen Dielenbereich gibt es einen sehr praktischen Wandschrank, der u.a. auch als Garderobe dient. Hier, wie auch im lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, im Schlafzimmer und der offenen Küche wurde ein Eichenparkett verlegt. Durch die offene Bauweise wirkt die gemütliche Wohnung größer, als Sie ist. Die Glasschiebetüre zwischen dem Essbereich und dem Balkon ist eine Sonderanfertigung. Sie können Sie einfach komplett zur Seite schieben und haben im Sommer zusammen mit dem schönen Balkon ein größeres Wohnzimmer. Als Sonnenschutz auf dem Balkon gibt es eine Markise. Im Schlafzimmer befindet sich ein schöner Kleiderschrank. Darüber, in der Wand zum Badezimmer, ist ein Fensterband integriert, welches Tageslicht in das hell verflieste Badezimmer bringt. Hier gibt es gleich mehrere Sonderanfertigungen, wie die faltbare Echtglas-Duschwand der großen, bodengleichen Dusche, der unterfahrbare Waschtisch und ein Schrank mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Trockner. Die moderne und komplett ausgestattete Küche lässt kaum Wünsche offen. In der ganzen Wohnung verteilt sind LAN-Anschlüsse zu finden. Am besten, Sie verschaffen sich ein eigene Bild und besichtigen diese schöne neuwertige Eigentumswohnung.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.12.2018.
Endenergiebedarf beträgt 23.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Umweltwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Neugierig geworden? Finden Sie doch heraus, ob diese hübsche und barrierearme Eigentumswohnung mit zahlreichen angenehmen Extras die richtige für Sie ist. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin über den Anfrage-Button im Immobilienportal oder unter vermittlung@stennmanns.de. Sie können uns auch telefonisch unter 02195 6899788 erreichen. Das Team von Stennmanns steht Ihnen gerne zur Verfügung.
Hinweis zur Maklerprovision:
Für den Käufer ist dieses Immobilien-Angebot provisionsfrei.
Preisangaben:
Der Kaufpreis der Eigentumswohnung beträgt EUR 199.800,00 inkl. einem Pkw-Außenstellplatz und vollständiger Möblierung inkl. Einbauküche.
Das Hausgeld beträgt monatlich EUR 317,00 inkl. Heizkosten (Gas), zzgl. Strom.
Verkäufer-Service:
Sie möchten gerne Ihre Immobilie verkaufen, die Vermarktung aber nicht selbst übernehmen, sondern einen erfahrenen Immobilienmakler mit der Vermittlung beauftragen?
Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter 02195-6899788 oder unter vermittlung@stennmanns.de sehr freuen. Im unverbindlichen Erstgespräch zeigen wir Ihnen gerne den Mehrwert und Ihre Vorteile auf, die Sie mit der Beauftragung von Stennmanns Immobilienvermittlung GmbH erhalten.
Käufer-Service:
Wir unterstützen Sie gerne kostenlos bei Ihrer Finanzierung, bankenneutral und unabhängig, mit den besten Konditionen, die der Finanzmarkt zurzeit zu bieten hat. Ihr Vorteil: Sie erhalten ein individuell auf Ihre persönliche Lebenssituation abgestimmtes Finanzierungskonzept mit besten Konditionen und Betreuung aus einer Hand.
Hatten Sie bereits ein Gespräch mit Ihrer Hausbank und kennen Sie Ihren finanziellen Spielraum bei einer Immobilien-Finanzierung? Ihre Hausbank kann Ihnen nur dieses eine Finanzierungsangebot unterbreiten. Wenn Sie Interesse an einem unabhängigem und bankenneutralen Finanzierungsangebot haben, könnten wir Ihnen auch hier gerne weiterhelfen und einen unverbindlichen Beratungstermin für Sie arrangieren.
Stennmanns Immobilienvermittlung GmbH ist u.a. Kooperationspartner von Lars Denner, Baufinanzierungsberatung in Wuppertal, Kompass Finance KG in Remscheid sowie von Dr. Klein Privatkunden AG mit Niederlassung in Schwelm und Wuppertal.
Wenn Sie auf der Suche nach einer passenden Bau- oder Anschlussfinanzierung sind, haben Sie mit unseren Kooperationspartnern den idealen Finanzierer gefunden. Wir teilen Ihnen gerne Ihren persönlichen Ansprechpartner mit. Dieser kommt auch zu Ihnen nach Hause.
Wir bringen Menschen zusammen und glücklich ans Ziel.
Haftungsausschluss & Rechtshinweis:
Sämtliche Angaben in diesem Exposé stammen von unserem Auftraggeber und/oder aus den Bauakten. Insbesondere die Angaben zum Baujahr der Immobilie und den Flächenangaben sind von Stennmanns Immobilienvermittlung GmbH nicht durch eigene Nachforschungen, durch Einsicht in die Bauakten oder durch eine eigene Flächenberechnung überprüft worden. Eine Gewähr für deren Richtigkeit sowie zum mängelfreien Zustand der Immobilie können wir nicht übernehmen. Daher erfolgt die Vermittlung der Immobilie unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung. Alle Angaben sind freibleibend. Zwischenvermittlung vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 9.12.2018.
Endenergiebedarf beträgt 23.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Umweltwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Neugierig geworden? Finden Sie doch heraus, ob diese hübsche und barrierearme Eigentumswohnung mit zahlreichen angenehmen Extras die richtige für Sie ist. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin über den Anfrage-Button im Immobilienportal oder unter vermittlung@stennmanns.de. Sie können uns auch telefonisch unter 02195 6899788 erreichen. Das Team von Stennmanns steht Ihnen gerne zur Verfügung.
Hinweis zur Maklerprovision:
Für den Käufer ist dieses Immobilien-Angebot provisionsfrei.
Preisangaben:
Der Kaufpreis der Eigentumswohnung beträgt EUR 199.800,00 inkl. einem Pkw-Außenstellplatz und vollständiger Möblierung inkl. Einbauküche.
Das Hausgeld beträgt monatlich EUR 317,00 inkl. Heizkosten (Gas), zzgl. Strom.
Verkäufer-Service:
Sie möchten gerne Ihre Immobilie verkaufen, die Vermarktung aber nicht selbst übernehmen, sondern einen erfahrenen Immobilienmakler mit der Vermittlung beauftragen?
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Käufer-Service:
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Hatten Sie bereits ein Gespräch mit Ihrer Hausbank und kennen Sie Ihren finanziellen Spielraum bei einer Immobilien-Finanzierung? Ihre Hausbank kann Ihnen nur dieses eine Finanzierungsangebot unterbreiten. Wenn Sie Interesse an einem unabhängigem und bankenneutralen Finanzierungsangebot haben, könnten wir Ihnen auch hier gerne weiterhelfen und einen unverbindlichen Beratungstermin für Sie arrangieren.
Stennmanns Immobilienvermittlung GmbH ist u.a. Kooperationspartner von Lars Denner, Baufinanzierungsberatung in Wuppertal, Kompass Finance KG in Remscheid sowie von Dr. Klein Privatkunden AG mit Niederlassung in Schwelm und Wuppertal.
Wenn Sie auf der Suche nach einer passenden Bau- oder Anschlussfinanzierung sind, haben Sie mit unseren Kooperationspartnern den idealen Finanzierer gefunden. Wir teilen Ihnen gerne Ihren persönlichen Ansprechpartner mit. Dieser kommt auch zu Ihnen nach Hause.
Wir bringen Menschen zusammen und glücklich ans Ziel.
Haftungsausschluss & Rechtshinweis:
Sämtliche Angaben in diesem Exposé stammen von unserem Auftraggeber und/oder aus den Bauakten. Insbesondere die Angaben zum Baujahr der Immobilie und den Flächenangaben sind von Stennmanns Immobilienvermittlung GmbH nicht durch eigene Nachforschungen, durch Einsicht in die Bauakten oder durch eine eigene Flächenberechnung überprüft worden. Eine Gewähr für deren Richtigkeit sowie zum mängelfreien Zustand der Immobilie können wir nicht übernehmen. Daher erfolgt die Vermittlung der Immobilie unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung. Alle Angaben sind freibleibend. Zwischenvermittlung vorbehalten.
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Objektstandort
Hechtweg 6
42477 Radevormwald
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Hechtweg 6
42477 Radevormwald
Das gepflegte und moderne Wohnhaus mit der Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage innerhalb einer Sackgasse, nur ca. 10 Gehminuten vom Stadtzentrum von Radevormwald entfernt. Die nähere Umgebung ist überwiegend mit kleineren gepflegten Mehrfamilienwohnhäusern sowie Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Eine Bus- und Schulbushaltestelle ist zu Fuß in wenigen Minuten bequem erreichbar.
Radevormwald hat zurzeit ca. 22.000 Einwohner und eine hervorragende Infrastruktur. In ca. 5 Minuten gelangen Sie zu Fuß in die Einkaufszone rund um den in den Jahren 2013 und 2014 neu gestalteten Marktplatz und zum Schlossmacherplatz mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, Arztpraxen und Apotheken, SB-Märkten, Banken, Post-Shop, Wochenmarkt sowie katholischen und evangelischen Kirchen. In ca. 5 bis 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß ein Kino und ein Sportzentrum mit dem Hallenbad "life-ness", welches ein breit gefächertes Fitness- und Freizeitangebot bereithält. Erwähnenswert ist weiterhin, dass Radevormwald über ein eigenes Krankenhaus verfügt (Sana-Klinikum).
Der noch zum Teil gut erhaltene historische Stadtkern der höchst gelegenen Stadt im Bergischen Land bildet mit seinen im bergischen Baustil gestalteten Straßen und seinen zum Teil für das Bergische Land typisch verschieferten Fachwerkhäusern ein harmonisches Bild. Zugleich ist Radevormwald eine aktive und moderne Stadt, die ihren Bürgern viel bietet: internationale Events, ein reichhaltiges Kulturangebot inklusive Wülfing-Textil- und Heimat-Museum, Theateraufführungen sowie zahlreiche andere Veranstaltungen. Für Ihre Erholung und sportlichen Aktivitäten sind Sie in ca. 10 Autominuten an der Wuppervorsperre oder zu Fuß im waldreichen Uelfetal mit zahlreichen Wander- und Radwegen.
Zur Autobahn A1 Auffahrt Remscheid Richtung Köln oder Dortmund/Münster sind es ca. 10 km, zu den Ausflugszielen Schloss Burg und Müngstener Brücke ca. 18 km. Die größeren Städte wie Köln, Wuppertal, Remscheid, Solingen und Gummersbach sind in ca. 15 bis 45 Autominuten erreichbar. Damit ist eine schnelle - auch außerörtliche - Verkehrsanbindung gewährleistet.
Radevormwald hat zurzeit ca. 22.000 Einwohner und eine hervorragende Infrastruktur. In ca. 5 Minuten gelangen Sie zu Fuß in die Einkaufszone rund um den in den Jahren 2013 und 2014 neu gestalteten Marktplatz und zum Schlossmacherplatz mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, Arztpraxen und Apotheken, SB-Märkten, Banken, Post-Shop, Wochenmarkt sowie katholischen und evangelischen Kirchen. In ca. 5 bis 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß ein Kino und ein Sportzentrum mit dem Hallenbad "life-ness", welches ein breit gefächertes Fitness- und Freizeitangebot bereithält. Erwähnenswert ist weiterhin, dass Radevormwald über ein eigenes Krankenhaus verfügt (Sana-Klinikum).
Der noch zum Teil gut erhaltene historische Stadtkern der höchst gelegenen Stadt im Bergischen Land bildet mit seinen im bergischen Baustil gestalteten Straßen und seinen zum Teil für das Bergische Land typisch verschieferten Fachwerkhäusern ein harmonisches Bild. Zugleich ist Radevormwald eine aktive und moderne Stadt, die ihren Bürgern viel bietet: internationale Events, ein reichhaltiges Kulturangebot inklusive Wülfing-Textil- und Heimat-Museum, Theateraufführungen sowie zahlreiche andere Veranstaltungen. Für Ihre Erholung und sportlichen Aktivitäten sind Sie in ca. 10 Autominuten an der Wuppervorsperre oder zu Fuß im waldreichen Uelfetal mit zahlreichen Wander- und Radwegen.
Zur Autobahn A1 Auffahrt Remscheid Richtung Köln oder Dortmund/Münster sind es ca. 10 km, zu den Ausflugszielen Schloss Burg und Müngstener Brücke ca. 18 km. Die größeren Städte wie Köln, Wuppertal, Remscheid, Solingen und Gummersbach sind in ca. 15 bis 45 Autominuten erreichbar. Damit ist eine schnelle - auch außerörtliche - Verkehrsanbindung gewährleistet.
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Über den Anbieter
Stennmanns Immobilienvermittlung GmbH
Max-Planck-Straße 1
42477 Radevormwald
Kontakt
| Telefon | 004921956899788 |
| Fax | 004921959277555 |
| Website | www.stennmanns.de |
Ansprechpartner/in
Herr Thomas Stennmanns
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