Weitblick über den Phönixsee

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Seehang 34 44263 Dortmund, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

1.450.000 € Kaufpreis

278 m²

Einbauküche

Balkon (2)

Terrasse

Garten

Keller

Barrierefrei

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	1.450.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	278 m²
Grundstücksfläche	329 m²
Zimmer	6
Etagen	3
Baujahr	2014
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Es handelt sich um eine sehr schöne sowie hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte inkl. 2 Küchen mit 278 m² Wohnfläche. Die Dachterrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet eine tolle Weitsicht über den Phönixsee.

Dateien

EG.pdf Energieausweis KG.pdf OG.pdf Ost.pdf Sd.pdf

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone	2
Terrassen	0
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja
Carport	1

Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Einbauküchen
- Hohe Decken
- Klimaanlage
- Kaminzug
- Dachterrasse mit Seeblick
- Solarthermie
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fensterelemente mit 3 -fach Verglasung
- Hochwertiger Fußbodenbelag
- elektrische Rollladen
- Tageslichtbäder
- Gäste WC/ Duschbad
- Lüftungsanlage

Energie

Energieeffizienzklasse A · 41 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	A
Energieverbrauchkennwert	41 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Solar

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Seehang 34
44263 Dortmund – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Dieser Standort, wenige Kilometer vom Zentrum entfernt, verbindet innerstädtische Annehmlichkeiten mit einem vielseitigen Freizeitangebot im Grünen. Der Phönixsee verbindet attraktive Wohnlage mit Natur und Erholungsräumen. Der Hafen mit Gastronomie und Kultur ist ein idyllischer Treffpunkt. Erst die Nähe zur City und die Ideale Verkehrsanbindung erinnern daran, dass man direkt am Ufer des Phönix Sees eigentlich in einer der größten Städte Westfalens wohnt. Über den 800 Meter entfernten Hörder Bahnhof ist die Dortmund City mit der U - Bahn in 7-9 Fahrminuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Solar

Sie zahlen keine Vermittlungsprovision, da Sie direkt vom Eigentümer erwerben. Erstkontakt gerne per Mail.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Jörg Borchers

0171 1200933

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	1.450.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Jörg Borchers

0171 1200933

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0