Barrierefreies Eigenheim in der historischen Kreisstadt Beeskow!

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15848 Beeskow

Frei ab: nach Vereinbarung

347.900 € Kaufpreis

127 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	347.900 €
Maklerprovision	12.420,00 Euro inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	127 m²
Zimmer	5
Baujahr	2012
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2012, präsentiert sich als moderner Bungalow im charmanten Landhausstil und vereint komfortables, ebenerdiges Wohnen mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Auf einer Wohnfläche von ca. 127 m² bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept auf einer Ebene und überzeugt zugleich mit der Möglichkeit, das Dachgeschoss bei Bedarf auszubauen und weiteren Wohnraum zu schaffen.

Das Haus wurde altengerecht konzipiert und verfügt über breite Türen, schwellenlose Übergänge, eine ebenerdige Dusche sowie einen barrierearmen Zugang zum Garten, sodass ein komfortables Wohnen in allen Lebensphasen gewährleistet ist. Die harmonische Gestaltung mit hellen Holztüren, stilvollen dunklen Designböden in Holzoptik in den Wohnräumen, Küche und Flur sowie ansprechend grün gestalteten Fenstern auf der Außenseite verleiht dem Haus eine warme und zugleich elegante Ausstrahlung.

Herzstück der Immobilie ist die großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Verweilen bietet und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist, welche im Haus verbleibt. Das angrenzende Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Dieser ist sehr privat gestaltet und verfügt über gepflasterte Wege sowie einen kleinen Freisitz mit Markise, alternativ einen überdachten Außenbereich, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Neben einem geräumigen Schlafzimmer und einem weiteren Kinderzimmer stehen zwei zusätzliche, straßenseitig gelegene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein besonders praktischer Bereich ist der großzügige Hauswirtschaftsraum, der über einen eigenen Zugang von außen verfügt und sowohl einen direkten Zugang zum Garten als auch einen Aufgang zum unausgebauten Dachgeschoss bietet, wodurch sich dieser Bereich ideal für funktionale Abläufe eignet.

Das ca. 342 m² große Grundstück liegt ruhig am Rand der historischen Altstadt von Beeskow und bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Zwei Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus auf dem eigenen Grundstück, wobei keine Zufahrt auf das Grundstück selbst besteht.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus stilvollem Wohnen, durchdachter Barrierefreiheit und weiterem Ausbaupotenzial – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 78.20 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2036-04-10
Baujahr (laut Energieausweis)	2012
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	78.20 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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15848 Beeskow

Lage & Infrastruktur

Herzlich Willkommen in Beeskow!
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im Herzen der historischen Altstadt von
Beeskow, einer charmanten und stetig wachsenden Wohnadresse im Landkreis Oder- Spree. Mit ihrer über 750-jährigen Geschichte, einer lebendigen Altstadt und einer hervorragenden Infrastruktur bietet die Stadt ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler, Kapitalanleger und alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Perfekte Anbindung – schnell in Berlin, Frankfurt (Oder) und im Grünen!
Beeskow liegt nur ca. 80 km südöstlich vom Berliner Stadtzentrum. Die Bundesstraßen B87,
B246 und B168 verbinden Sie zuverlässig in alle Richtungen.
Die Autobahn A12 ist innerhalb von etwa 30 Minuten erreichbar – ideal für Pendler.

Der Bahnhof Beeskow bietet direkte Verbindungen nach Frankfurt (Oder) sowie Königs
Wusterhausen – damit ist auch die Zuganbindung in Richtung Berlin hervorragend.

Lebendige Kreisstadt mit bester Infrastruktur!
Als Kreisstadt des Landkreises Oder-Spree verfügt Beeskow über eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie wichtige Behörden. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Fachmärkte, mehrere Schulen und Kindertagesstätten, ein breites Angebot an Ärzten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen, vielfältige gastronomische Angebote, Sport- und Kulturangebote für Jung und Alt.

Das 1992 erschlossene Gewerbegebiet „Charlottenhof“ hat den Wirtschaftsstandort zusätzlich gestärkt. Bauwirtschaft, Handwerk, Landwirtschaft und kleinere Industrieansiedlungen sorgen für eine stabile regionale Wirtschaftsstruktur.

Hoher Freizeit- und Erholungswert – Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Beeskow liegt inmitten einer idyllischen Wald- und Seenlandschaft, die zu ausgedehnten
Spaziergängen, Wassersport, Angeln und Radtouren einlädt. Die Spree fließt direkt durch
die Stadt und prägt das angenehme, naturnahe Lebensgefühl.

Die historische Altstadt mit ihrer imposanten Stadtmauer, der Burg Beeskow, kleinen Cafés
und kulturellen Einrichtungen bietet ein lebendiges Umfeld für Einheimische und Besucher.
Kulturinteressierten stehen regelmäßig Konzerte, Ausstellungen und Veranstaltungen offen
– Beeskow ist zudem für sein aktives Vereinsleben bekannt.

Warum Beeskow für Käufer besonders attraktiv ist?
Ob Sie nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie suchen, ruhig und naturnah wohnen
möchten oder auf der Suche nach einer wertstabilen Kapitalanlage sind – Beeskow verbindet ein hohe Lebensqualität, eine stabile Nachfrage nach Wohnraum und wachsende touristische Bedeutung mit einer guten Infrastruktur und Anbindung.
Damit bietet dieser Standort beste Voraussetzungen für eine nachhaltige und sichere Investition.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 78.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 12.420,00 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.

In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Frau Nicole Gade

0049336623829

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	347.900 €
Maklerprovision	12.420,00 Euro inkl. MwSt.

Ansprechpartner/in: Frau Nicole Gade

0049336623829

Spree-Immobilien Beeskow GmbH

Berliner Str. 1, 15848 Beeskow

Website

www.spree-immobilien-beeskow.de

Fax	0049336624455
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Beeskow
Handelsregister	Frankfurt(Oder)
Handelsregisternummer	HRB 8478 FF
USt.-IdNr	DE139000435
Berufskammer	Frankfurt (Oder)