Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und viel Potenzial!

Charmantes Einfamilienhaus von 1870 mit großem Grundstück und viel Potenzial in ruhiger Innenstadtlage von Beeskow!

Dieses historische Einfamilienhaus aus dem Jahr 1870 vereint den besonderen Charme vergangener Zeiten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten für die Zukunft. In ruhiger, dennoch zentraler Innenstadtlage von Beeskow – im ehemaligen Adriansdorf, direkt vor der Stadtmauer – gelegen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für alle, die sich den Traum vom individuellen Wohnen erfüllen möchten.

Auf insgesamt 6 Zimmern sowie zwei zusätzlichen Durchgangszimmern eröffnet sich Ihnen eine großzügige Wohnfläche mit flexibler Raumaufteilung. Das Haus ist teilweise in traditioneller Fachwerkbauweise mit Lehm errichtet und versprüht einen ganz besonderen, ursprünglichen Charakter.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche – aktuell entkernt und bereit für Ihre persönliche Gestaltung – ein Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit zwei beeindruckenden doppelflügeligen Fenstern, ein Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der sich ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Von der Küche aus besteht die Möglichkeit, einen direkten Zugang zur davorliegenden Terrasse zu schaffen.

Das Obergeschoss bietet eine ähnliche Großzügigkeit mit einer weiteren Küche, einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, einem Durchgangszimmer sowie einem separaten WC – ideal auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine flexible Nutzung.

Ein kleiner Kellerraum beherbergt die Hausanschlüsse. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.

Das außergewöhnlich große und ruhig gelegene Grundstück ist für eine Innenstadtlage in Beeskow eine echte Seltenheit. Aufgrund der geschlossenen Bauweise zur Straßenseite besteht von vorne keine Zufahrt – der Zugang erfolgt bequem von der rückwärtigen Seite des Grundstücks aus über eine Brücke. Es handelt sich um eines von nur zwei Grundstücken mit Brückenzugang in der Stadt.

Hinter dem Haus befinden sich eine Terrasse sowie ein weiterer Freisitz, der sich ideal überdachen lässt und somit auch bei schlechterem Wetter genutzt werden kann. Ergänzt wird das Ensemble durch ein charmantes Nebengebäude in Backsteinoptik, eine Garage sowie einen begrünten Gartenbereich mit Gartenhaus.
Entlang der Zufahrt zur Garage wurden bereits Stromleitungen verlegt, sodass eine beleuchtete Einfahrt problemlos realisiert werden kann.

Das Haus ist renovierungsbedürftig. Insbesondere die Bereiche Elektrik, Sanitär, Heizung sowie Fußböden und Wandflächen müssen umfassend erneuert werden. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Objekt vollständig nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.

Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz, kreative Köpfe und handwerklich Begabte. Mit der richtigen Vision entsteht hier ein einzigartiges Zuhause mit viel Charakter, großzügigem Grundstück und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial – mitten in Beeskow und doch angenehm ruhig gelegen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2036.
Endenergiebedarf beträgt 255.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1870.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 4.105,50 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.