SCHÖNE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN RUHIGER WOHNLAGE

1 / 1

74078 Heilbronn / Neckargartach

Frei ab: nach Vereinbarung

179.000 € Kaufpreis

54,96 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	179.000 €
Hausgeld	209 €
Maklerprovision	3,57% inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	54,96 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Baujahr	1994
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Hier erwartet Sie eine helle und freundliche
2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
eines Wohnhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten und 3 Eingängen.

Die Wohnung hat 2 Zimmer, eine Küche
mit kleiner Einbauküche, ein Bad mit Wanne
und ein separates WC.
Vom Wohn- und Esszimmer kommt man direkt auf die Terrasse.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Keller sowie ein PKW-Stellplatz im Freien.

Dateien

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Ausstattungsmerkmale

Bad

- Massivbauweise
- Kunststofffenster und - Rollläden
- Satteldach
- TV über Kabelanschluss
- Gasheizung
- Warmwasser über Heizung
- Böden in Küche und Bad gefliest
- Böden im Wohn - und Schlafzimmer Laminat
- Wände Raufasertapete

Energie

Energieeffizienzklasse D · 119.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2029-02-12
Baujahr (laut Energieausweis)	1994
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	119.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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74078 Heilbronn / Neckargartach

Lage & Infrastruktur

Die Straße befindet sich in schöner, ruhiger Lage von Neckargartach.

Neckargartach ist ein Stadtteil der Stadt Heilbronn.
Für Ihre Kinder stehen Ihnen hier acht Kindergärten sowie eine Grund- und Werkrealschule in Kooperationen mit Sonder- und Förderschulklassen zur Verfügung. Die Straße befindet sich in schöner, ruhiger Lage in der Nähe vom Friedhof in einem reinen Wohngebiet von Neckargartach.

Neckargartach ist ein Stadtteil der Stadt Heilbronn.
Für Ihre Kinder stehen Ihnen hier acht Kindergärten sowie eine Grund- und Werkrealschule in Kooperationen mit Sonder- und Förderschulklassen zur Verfügung.

Mit mehr als 30 Vereinen herrscht ein ausgesprochen reges Vereinsleben.
Als Freizeitausgleich befindet sich hier das Jugendcafé Wannenbad, sowie das Freibad Gesundbrunnen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Zusätzlich verfügt Neckargartach über eines der bekanntesten und modernsten Krankenhäuser im Land.

Mit der guten Busverbindung haben Sie beste Anbindung in die Innenstadt.

Mit mehr als 30 Vereinen herrscht ein ausgesprochen reges Vereinsleben.
Als Freizeitausgleich befindet sich hier das Jugendcafé Wannenbad, sowie das Freibad Gesundbrunnen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Zusätzlich verfügt Neckargartach über eines der bekanntesten und modernsten Krankenhäuser im Land.

Mit der guten Busverbindung haben Sie beste Anbindung in die Innenstadt.

Sonstige Informationen

ALLGEMEINES:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Wir empfehlen jede Immobilie mit einem Immobilienexperten (z.B. Bauingenieur oder Architekten) final zu besichtigen um Kosten im Vorfeld abschätzen bzw. richtig einschätzen zu können.

NACHWEIS- UND VERMITTLUNGSPROVISION:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 %, d.h. 2,5 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.

IHR ANSPRECHPARTNER:

Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
Lohtorstr. 13
74072 Heilbronn
Telefon: 07131 26699-0
Telefax: 07131 26699-22

E-Mail: team@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de

FACEBOOK:
Sehen Sie Immobilienangebote als erstes und exklusiv vor dem Vertriebsstart. Liken Sie uns auf Facebook und werden Sie VIP-Kunde.

FINANZIERUNG:
Für die Finanzierung dieser interessanten Immobilie steht Ihnen Herr Armin Andrack von der Wüstenrot Bausparkasse unter Tel.: 07131 2049103 oder E-Mail: armin.andrack@wuestenrot.de, sehr gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Team Wüstenrot

00497131266990

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	179.000 €
Hausgeld	209 €
Maklerprovision	3,57% inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Ansprechpartner/in: Team Wüstenrot

00497131266990

Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen

Lohtorstraße 13, 74072 Heilbronn

Website

www.thomas-sinn-immobilien.de

Fax	004971312669922
Vertretungsberechtigter	Thomas Sinn
Berufsaufsichtsbehörde	IHK Heilbronn-Franken, Ferdinand-Braun-Str. 20, 74074 Heilbronn
USt.-IdNr	DE250686592
Weitere Angaben	Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH Geschäftsführer: Jochen Dörner Sitz: Hohenzollernstr. 46, 71638 Ludwigsburg Registergericht: Amtsgericht Stuttgart HRB 720509 USt-IdNr. DE 811298753 Aufsichtsbehörde: IHK Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Telefon: 07141/16756200 Telefax: 07141/16856217 E-Mail: info@wuestenrot-immobilien.de