Großzügige 4-Zi. Eigentumswohnung im Stadtteil

97877 Wertheim, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.10.2026
275.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
4
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 275.000 €
Hausgeld434 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche120 m²
Zimmer4
Etagen1
Stockwerk1
Baujahr1952
Verfügbar ab 01.10.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Großzügige 4- Zimmer Eigentumswohnung im Stadtteil Reinhardshof

Diese gepflegte 4-Zimmerwohnung im Stadtteil Reinhardshof sucht neue Eigentümer. Im Auftrag für meine Eltern bieten wir dieses Objekt an. Auf geräumigen 120qm im 1. OG bleiben keine Wünsche offen. Die Wohnung bietet rundherum lackierte Parkettböden (außer in Küche und Bad), ein schönes Badezimmer mit WC, einen separaten Abstellraum, 3- Schlafzimmer davon eines mit Einbauschränken, ein mehr als großzügiges 40qm großes Wohn- und Esszimmer, sowie eine schöne Küche (inkl. EBK) mit Sitzecke. Die Küche wurde räumlich verändert um eine bessere Raumaufteilung zu erreichen und einen größeren Abstellraum zu erhalten. Ein in 2024 teilweise verglaster Balkon mit Terassenbelag rundet das Objekt ab. Dank einem privatem Stellplatz sowie zusätzlich vorhandenen öffentlichen Parkflächen am Ende des Hauses gibt es keinerlei Parkschwierigkeiten. Separater großer Kellerraum , gemeinschaftlicher Fahrradraum und natürlich Wasch- und Trockenraum sind vorhanden.
Das genannte Hausgeld beinhaltet bereits die Heizkosten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin bei ernsthaftem Interesse.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Parkett, Laminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
EBK vorhanden
Teilverglaster Balkon
PKW-Stellplatz vorhanden, sowie weitere Parkplätze in der Umgebung
In dem genannten Hausgeld sind auch die Heizkosten inkludiert
Großzügiger Keller
Grundriss etwas umgestaltet für Ergänzung einer Abstellkammer

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 67 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert67 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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97877 Wertheim – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Am Reinhardshof befinden sich zwei Einkaufsmärkte, Gastronomie-, Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Industriebetriebe. Die Versorgung der Einwohner ist damit bestens abgedeckt.
Im Stadtteil Reinhardshof angesiedelt ist auch das Bürgerspital Wertheim: Ein Krankenhaus der Grund- und Regelversorgung für Chirurgie und Innere Medizien, eine Notaufnahme, sowie ein Zentrum für bariatrische Chirurgie.
Das kommunale Kinderhaus mit flexiblen Betreuungsangeboten macht das Wohngebiet Reinhardshof besonders für junge Familien attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Julia Cuprina
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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